क्या आप किसी बंधक ऋण पर सह-हस्ताक्षर करने के बारे में सोच रहे हैं? शायद, आप एक अभिभावक हैं जो अपने वयस्क बच्चे को उसका पहला घर दिलाने में मदद करना चाहते हैं। या, शायद आप किसी ऐसे व्यक्ति के परिवार के सदस्य या मित्र हैं जिसे आप घर दिलाने में मदद करना चाहते हैं। जब आप किसी बंधक पर सह-हस्ताक्षर करते हैं, तो आप इस ऋण का भुगतान करने के लिए सहमत होते हैं, यदि आपका परिवार का सदस्य या मित्र ऐसा नहीं करता है। इसलिए बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको इस जिम्मेदारी को लेने के पक्ष और विपक्ष पर विचार करना चाहिए और यह आपके लिए संभावित रूप से क्या मायने रख सकता है।

ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से घर खरीदने वाले को अपने बंधक पर सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता हो सकती है:

• वे पहली बार घर खरीद रहे हैं और उनका क्रेडिट इतिहास बहुत कम या शून्य है।
• उनका क्रेडिट स्कोर कम है।
• वे इतनी आय नहीं कमा पाते कि उन्हें मनचाहा घर मिल सके।
• क्रेडिट कार्ड शेष या अन्य बकाया ऋणों के कारण उनका ऋण-से-आय अनुपात ऊंचा होता है।
• वे नये घर के लिए अग्रिम भुगतान और/या मासिक भुगतान का खर्च वहन नहीं कर सकते।

सह-हस्ताक्षरकर्ता बनने का उद्देश्य घर खरीदने वाले को नए बंधक ऋण के लिए योग्य बनाने में मदद करना है। सह-हस्ताक्षरकर्ता के रूप में, आपको इस नए ऋण दायित्व को पूरा करने के लिए पर्याप्त आय और थोड़ा ऋण होना चाहिए, क्योंकि ऋणदाता आपके और खरीदार दोनों के आवेदन, क्रेडिट इतिहास, रोजगार, आय, ऋण-से-आय अनुपात और अन्य वित्तीय कारकों की जांच करेगा।

क्योंकि अगर आपका परिवार का कोई सदस्य या दोस्त लोन नहीं चुका पाता है तो आप लोन के लिए जिम्मेदार होंगे, इसलिए आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप उन पर लोन चुकाने के लिए भरोसा कर सकते हैं। किसी की विश्वसनीयता का मूल्यांकन करना कठोर लग सकता है, लेकिन अगर आपको नहीं लगता कि वे लोन चुकाने के लिए पर्याप्त रूप से जिम्मेदार होंगे, तो आपको उनके लिए सह-हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए।

बंधक पर सह-हस्ताक्षर के कुछ लाभ इस प्रकार हैं:

• आपको अपने परिवार के सदस्य या मित्र को घर खरीदने में मदद करने का संतोष मिलेगा।
• आप अपने परिवार के सदस्य या मित्र को अपना क्रेडिट स्थापित करने में मदद कर रहे हैं।
• कुछ वर्षों के बाद, आपका परिवार का सदस्य या मित्र स्वयं पुनः बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है, जिससे आपको ऋण से मुक्ति मिल सकती है।

सह-हस्ताक्षरकर्ता के लिए कुछ नुकसान इस प्रकार हैं:

• संपत्ति में आपका कोई स्वामित्व नहीं है और न ही आपके पास उसका शीर्षक है।
• आपका ऋण-से-आय अनुपात बढ़ जाएगा, जिससे भविष्य में ऋण प्राप्त करने की आपकी क्षमता प्रभावित होगी।
• यदि आपका परिवार का सदस्य या मित्र बंधक भुगतान करने से चूक जाता है तो ऋणदाता भुगतान के लिए आपके पास आएगा।
• उनके द्वारा किया गया कोई भी विलम्बित भुगतान आपके लिए नुकसानदेह हो सकता है। श्रेय स्कोर।
• ऋणदाता आपके वेतन पर रोक लगा सकता है या भुगतान के लिए आपकी संपार्श्विक संपत्ति जब्त कर सकता है।
• आप भुगतान संग्रह से जुड़े विलंब शुल्क या अन्य शुल्क के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं।
• यदि आपका कोई पारिवारिक सदस्य या मित्र बंधक भुगतान नहीं कर पाता है तो इससे आपके रिश्ते पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।

लोन पर सह-हस्ताक्षर करना एक बड़ी प्रतिबद्धता है, इसलिए हस्ताक्षर करने से पहले सुनिश्चित करें कि आप इसके पक्ष और विपक्ष को तौल लें। आप कानूनी सलाह के लिए अपने वकील से बात करने पर भी विचार कर सकते हैं। आपका वकील एक अनुबंध बना सकता है जिसमें लोन के संबंध में प्रत्येक व्यक्ति की जिम्मेदारी का विवरण हो - हालाँकि यह अनुबंध आपके दायित्व को नहीं हटाएगा यदि दूसरा व्यक्ति लोन पर चूक करता है।

यदि आपको, आपके परिवार के सदस्य या मित्र को बंधक ऋण की आवश्यकता है, तो बंधक विशेषज्ञों से संपर्क करें ग्रैंडव्यू लेंडिंगवे आपको, आपके परिवार के सदस्य या मित्र को आपकी या उनकी स्थिति के आधार पर सही बंधक ऋण खोजने में मदद कर सकते हैं।

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