हमारी पिछली पोस्ट में FHA बंधक के फायदे और नुकसान पर चर्चा की गई थी। तुलना के उद्देश्य से, आज हम पारंपरिक बंधक पर चर्चा करेंगे।

पारंपरिक बंधक घर के लिए वित्तपोषण का सबसे आम तरीका है; इसलिए शब्द "पारंपरिक"; उन्हें कभी-कभी अनुरूप ऋण भी कहा जाता है। वे कोई भी ऋण हैं जो संघीय सरकार द्वारा बीमा या गारंटीकृत नहीं हैं।

इस प्रकार का ऋण आमतौर पर एक निश्चित दर और 30 साल की अवधि के लिए लिखा जाता है। हालाँकि, हाल ही में उन्हें समायोज्य दरों और छोटी अवधि (15 या 20 साल) के लिए भी लिखा जा रहा है।

थम्स अप:

• ऋण शुल्क पर बातचीत की जा सकती है।
• रचनात्मक वित्तपोषण एक विकल्प है।
• निश्चित दरें मुद्रास्फीति से सुरक्षा प्रदान करती हैं (यदि दरें बढ़ जाती हैं, तो आपकी दरें वही रहेंगी)।
• उच्चतर तात्कालिक इक्विटी आवास बाजार में मंदी के विरुद्ध सुरक्षा प्रदान करती है (जैसा कि हम अभी अनुभव कर रहे हैं)।

नाकामयाबी:

• ब्याज दरें ऋणदाता द्वारा निर्धारित की जा सकती हैं, इसलिए वे FHA दरों से अधिक हो सकती हैं।
• अधिक अग्रिम भुगतान की आवश्यकता है।
• यदि आप अपना मकान उस समय खरीदते हैं जब ब्याज दरें ऊंची होती हैं और जब ब्याज दरें गिरती हैं तो आप पुनर्वित्त करने में असमर्थ होते हैं तो निश्चित दरें नकारात्मक हो सकती हैं।

ये पारंपरिक बंधक के कुछ मुख्य बिंदु हैं। कई अन्य विकल्प हैं जो एक बंधक दलाल आपके साथ साझा कर सकता है। एक अनुभवी दलाल के साथ काम करना सुनिश्चित करें ताकि आपको सबसे अच्छी सलाह मिले और अपना निर्णय लेने से पहले अपने सभी विकल्पों को जानें।