बंधक चुनने की प्रक्रिया जटिल लग सकती है, लेकिन आप स्वयं से कुछ महत्वपूर्ण प्रश्न पूछकर बहुत जल्दी अपने विकल्पों को सीमित कर सकते हैं।

इस पोस्ट में, हम कुछ ऐसे ही प्रश्नों पर चर्चा करेंगे जो हम आपसे परामर्श के दौरान पूछ सकते हैं ताकि आपको यह निर्धारित करने में मदद मिल सके कि किस प्रकार का गृह ऋण आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप होगा।

अपना आदर्श होम लोन खोजने के लिए पूछे जाने वाले 8 प्रश्न

1. घर के लिए आपका बजट क्या है? होम लोन के लिए खरीदारी शुरू करने से पहले, आपको कुछ बुनियादी गणित कर लेना चाहिए। गणना करें कि आप अपने घर पर कितना खर्च कर सकते हैं, जिसमें बंधक भुगतान, बीमा भुगतान, कर, उपयोगिता, ब्याज और घर के स्वामित्व की अन्य लागतें शामिल हैं। एक बार जब आप एक अनुमान लगा लेते हैं, तो आप आगे बढ़ सकते हैं।
2. आप अपने घर में कब तक रहेंगे? खुद से पूछने के लिए एक और महत्वपूर्ण सवाल यह है कि क्या आपको लगता है कि आप अपने अगले घर में केवल कुछ साल ही बिताएंगे, या क्या आप इसे लंबे समय तक अपना घर बनाने की योजना बना रहे हैं। यह सवाल आपको अपनी ब्याज दर के लिए एक प्रारूप चुनने में मार्गदर्शन करने में मदद कर सकता है। समायोज्य दरें आमतौर पर सबसे अच्छी होती हैं यदि आप घर में केवल कुछ साल ही बिताएंगे। अधिकांश अन्य परिस्थितियों में, एक निश्चित बंधक दर सबसे उपयुक्त होती है।
3. आपके पास डाउन पेमेंट के लिए कितनी धनराशि उपलब्ध है? पता लगाएँ कि आप घर पर कितना पैसा लगा सकते हैं। अलग-अलग तरह के बंधकों में अलग-अलग न्यूनतम डाउन पेमेंट राशि होती है। अगर आप केवल एक छोटा डाउन पेमेंट या कोई डाउन पेमेंट नहीं दे सकते हैं, तो आप सरकार द्वारा समर्थित बंधक उत्पादों की ओर झुकाव रख सकते हैं। लेकिन आपको पारंपरिक बंधकों को खारिज नहीं करना चाहिए। प्रतिस्पर्धी उधारकर्ता योग्यता के साथ उनके डाउन पेमेंट बहुत कम हो सकते हैं।
4. आपका क्रेडिट स्कोर क्या है? योग्यता की बात करें तो, आपको बंधक के लिए आवेदन करने से पहले अपना क्रेडिट स्कोर भी जांचना चाहिए। यदि आपका स्कोर कम है, तो कुछ ऐसे ऋण उत्पाद हैं जिनके लिए अर्हता प्राप्त करना आपके लिए आसान हो सकता है, जैसे FHA, VA और USDA ऋण।
5. क्या आप स्व - नियोजित हैं? आपको न केवल अपनी आय पर विचार करना चाहिए, बल्कि जब आप घर खरीदने वाले हों तो आप अपनी आय कैसे कमाते हैं, इस पर भी विचार करना चाहिए। यदि आप सीधे अपने लिए काम करते हैं, तो आप पारंपरिक रूप से बंधक के लिए आवेदन करने के लिए W-2 फॉर्म का उपयोग नहीं कर सकते। शुक्र है, आप इसके बजाय स्व-नियोजित उधारकर्ता ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं, अपने बैंक स्टेटमेंट का उपयोग करके यह सत्यापित कर सकते हैं कि आप कितना कमाते हैं।
6. आपको कितना उधार लेने की आवश्यकता है? एक बार जब आप अपने घर के लिए बजट जान लेते हैं, तो आप शायद यह भी अनुमान लगा सकते हैं कि आपको अपने सपनों के घर के लिए कितने वित्तपोषण की आवश्यकता होगी। यदि आपको जिस राशि की आवश्यकता है वह आपके काउंटी के अनुरूप ऋण सीमा से अधिक है, तो आपको जंबो बंधक पर विचार करने की आवश्यकता है।
7. आप घर की खरीदारी कहां कर रहे हैं? जिस स्थान पर आप घर की तलाश कर रहे हैं, वह न केवल अनुरूप ऋण सीमा की जाँच करने के लिए महत्वपूर्ण है, बल्कि यह देखने के लिए भी महत्वपूर्ण है कि क्या आप USDA बंधक के लिए योग्य हैं। अमेरिकी कृषि विभाग द्वारा समर्थित इस प्रकार के गृह ऋण के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है और यह अन्य लाभ भी प्रदान करता है। यदि आप ग्रामीण क्षेत्र में घर खरीद रहे हैं तो आप इसके लिए योग्य हो सकते हैं।
8. क्या आप सेवानिवृत्त हो चुके हैं? आपकी अनुभवी स्थिति घर खरीदने की प्रक्रिया के लिए प्रासंगिक है क्योंकि आपके सेवा रिकॉर्ड के आधार पर, आप VA बंधक के लिए योग्य हो सकते हैं। USDA ऋणों की तरह, VA बंधकों को डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है। उन्हें बंधक बीमा की भी आवश्यकता नहीं होती है।

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इस पोस्ट को पढ़ने के बाद आपको पहले से ही बेहतर अंदाजा हो सकता है कि किस तरह का बंधक आपके लिए उपयुक्त होगा। लेकिन अगर आपको अभी भी अतिरिक्त सहायता की आवश्यकता है, तो ग्रैंडव्यू लेंडिंग आपके साथ आपकी स्थिति पर चर्चा कर सकता है और आपको एक आदर्श ऋण उत्पाद की पहचान करने में मदद कर सकता है। कृपया आज ही हमें कॉल करें (317) 255-0062 अपना परामर्श शेड्यूल करने के लिए.