क्या आप अपने बंधक में बदलाव करना चाहते हैं, जैसे कि अपनी ब्याज दर कम करना या अपने ऋण की अवधि बढ़ाना? यदि ऐसा है, तो आप सोच रहे होंगे कि पुनर्वित्त प्राप्त करना या ऋण संशोधन का अनुरोध करना उचित है या नहीं। आइए इन दो समाधानों के बीच अंतर बताते हैं ताकि आप जान सकें कि आपकी स्थिति के लिए कौन सा समाधान उपयुक्त है।

पुनर्वित्तपोषण क्या है?

पुनर्वित्त आपके वर्तमान गृह ऋण को पूर्णतः नए ऋण से प्रतिस्थापित करने की प्रक्रिया है, जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो।

लोन माडिफिकेशन क्या है?

ऋण संशोधन ठीक वैसा ही है जैसा कि नाम से पता चलता है - आपके वर्तमान ऋण में परिवर्तन, परंतु उस बंधक को पूर्णतः दूसरे बंधक से प्रतिस्थापित करना नहीं।

आप पुनर्वित्त के साथ क्या कर सकते हैं?

अपने बंधक को पुनर्वित्त करके, आप निम्न कार्य कर सकते हैं:

• अपने ऋण की अवधि बदलें.
• अपनी ब्याज दर कम करें.
• निश्चित दर से समायोज्य दर पर स्विच करें।
• समायोज्य दर से निश्चित दर पर स्विच करें।
• एक प्रकार के बंधक से दूसरे प्रकार के बंधक में परिवर्तन।
• बंधक बीमा का भुगतान बंद करें।
• नकद पुनर्वित्त प्राप्त करें।
• ऋणों को समेकित करें.

ऋण संशोधन के साथ आप क्या कर सकते हैं?

ऋण संशोधन के साथ, यह संभव हो सकता है:

• अपने ऋण की अवधि बदलें.
• आप जो ब्याज दर दे रहे हैं उसे कम करें।
• समायोज्य दर से निश्चित दर पर स्विच करें।
• प्रिंसिपल से सहनशीलता का अनुरोध करें।           

पुनर्वित्त कब उपयुक्त है?

ज़्यादातर घर मालिकों के लिए, पुनर्वित्त सही विकल्प है। ऋण संशोधन विशेष रूप से उन घर मालिकों के लिए लक्षित हैं जो कुछ कठिनाइयों से जूझ रहे हैं और कर्ज में डूबे हुए हैं।

ऋण संशोधन कब उपयुक्त है?

अगर आप कर्ज में डूबे हुए हैं, तो आपको शायद लोन संशोधन के लिए आवेदन करना होगा। हालाँकि, पुनर्वित्त एक विकल्प हो सकता है - आपको इस पर विचार करना होगा।

ऋण संशोधन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको एक कठिनाई पत्र प्रदान करना होगा और अपने कथन को साबित करने के लिए एक कागजी कार्रवाई प्रस्तुत करनी होगी। कठिनाइयों के उदाहरण जो स्वीकार्य हो सकते हैं उनमें प्राकृतिक आपदा, पुरानी बीमारी, परिवार में मृत्यु या तलाक शामिल हैं।

एक परिदृश्य का उदाहरण जहां पुनर्वित्त समझ में आता है

मान लीजिए कि आप वर्तमान में अपने बंधक भुगतान पर हैं और आर्थिक रूप से स्थिर हैं। आप बस यह देखना चाहते हैं कि क्या ऐसा कोई तरीका है जिससे आप कम ब्याज दर का भुगतान कर सकें और अपने बंधक बीमा की आवश्यकता को कम कर सकें क्योंकि आपके क्रेडिट स्कोर में आपके घर की इक्विटी के साथ-साथ वृद्धि हुई है।

यह ऐसी स्थिति हो सकती है जहाँ आप सफलतापूर्वक पुनर्वित्त कर सकते हैं। पर्याप्त इक्विटी के साथ, आप बिना किसी बंधक बीमा के एक अलग प्रकार के गृह ऋण में बदल सकते हैं। चूँकि आपका उधारकर्ता प्रोफ़ाइल अब अधिक प्रतिस्पर्धी है, इसलिए आप कम ब्याज दर के लिए भी योग्य हो सकते हैं।

एक परिदृश्य का उदाहरण जहां ऋण संशोधन उपयुक्त है

कल्पना कीजिए कि आप ऐसी परिस्थिति में हैं जहाँ आप पानी में डूबे हुए हैं और फौजदारी में जाने के बारे में चिंतित हैं। आपके जीवनसाथी की हाल ही में मृत्यु हो गई है, और ऐसा कोई तरीका नहीं है जिससे आप उनकी खोई हुई आय की भरपाई कर सकें। यह ऐसी स्थिति हो सकती है जहाँ आप अपनी कठिनाई का दस्तावेजीकरण करने के बाद ऋण संशोधन के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

क्या आप अभी भी निश्चित नहीं हैं कि पुनर्वित्त या ऋण संशोधन आपके लिए सही है?

अब आप लोन संशोधन और पुनर्वित्त के बीच के अंतरों को जानते हैं, आप प्रत्येक के साथ क्या हासिल कर सकते हैं, और प्रत्येक कब उपयुक्त है। हालाँकि वे सतह पर समान लग सकते हैं, आप देख सकते हैं कि वे बहुत अलग परिस्थितियों वाले घर के मालिकों के लिए लक्षित हैं।

लेकिन अगर आप अभी भी सुनिश्चित नहीं हैं कि आपको अपने ऋण को पुनर्वित्त करना चाहिए या संशोधित करना चाहिए, तो हम आपकी मदद कर सकते हैं। हमसे अपने सवाल पूछने के लिए, कृपया आज ही हमें कॉल करें (317) 255-0062. चलिए, आपके बंधक को आपके लिए काम करने लायक बनाते हैं!