यदि आप स्व-नियोजित हैं और नया घर खरीदना चाहते हैं या मौजूदा होम मॉर्गेज को पुनर्वित्त करना चाहते हैं, तो आपको मॉर्गेज आवेदन प्रक्रिया के लिए तैयार रहना चाहिए। पहले एकल स्वामी केवल आय संबंधी दस्तावेज प्रदान करके घोषित आय ऋण प्राप्त कर सकते थे। हालाँकि, आवास संकट के बाद से, मॉर्गेज ऋणदाताओं ने मॉर्गेज ऋण प्राप्त करने के लिए योग्यता आवश्यकताओं को कड़ा कर दिया है। यदि आप स्व-नियोजित हैं, तो यह आपके लिए गृह ऋण की खरीदारी को कठिन बना सकता है।

उच्च क्रेडिट स्कोर और कम ऋण-से-आय अनुपात के अलावा, यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं जो आपको प्रक्रिया को समझने और ऋण प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ाने में मदद करेंगे।

1. कम से कम 2 वर्षों का स्व-रोज़गार इतिहास रखें। यदि आप 2 वर्षों से कम समय से व्यवसाय में हैं, तो बंधक प्राप्त करना अधिक कठिन है, क्योंकि आपको 2 वर्षों का दायर कर रिटर्न प्रदान करना होगा जो आपकी स्व-रोज़गार आय को दर्शाता है।
2. सुनिश्चित करें कि आपके पास मासिक बंधक भुगतान (कर, बीमा और निजी बंधक बीमा सहित, ऋण कार्यक्रम के आधार पर) करने के लिए पर्याप्त आय है। जबकि वित्तीय पेशेवर आपको अपने करों पर कम आय दिखाने के लिए जितना संभव हो उतना खर्च घटाने के लिए कह सकते हैं, अगर आप बंधक ऋण के लिए आवेदन कर रहे हैं तो यह अभ्यास आपको नुकसान पहुंचा सकता है। ऋणदाता यह देखना चाहते हैं कि आपके पास अपने बंधक का भुगतान करने के लिए आय है। इसलिए आप 2 साल के लिए कर का झटका लेने पर विचार कर सकते हैं।
3. यह साबित करने के लिए दस्तावेज़ जुटाएँ कि आपके पास पर्याप्त आय है। 2 साल के टैक्स रिटर्न के अलावा, ऋणदाता अक्सर चालू वर्ष के लाभ-हानि विवरण की मांग करते हैं। साथ ही, आपको यह दिखाने के लिए दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होगी कि आपके बैंक खाते में कोई भी बड़ी जमा राशि आपकी नियमित आय का हिस्सा है। यदि आपके पास कोई व्यावसायिक ऋण है जो आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में दिखाई देता है, तो आपको इन पर भी दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता है क्योंकि वे आपके द्वारा उधार ली जा सकने वाली बंधक राशि के विरुद्ध गिने जाएँगे।
4. अपने बैंक खाते में डाउन पेमेंट के लिए और कम से कम 2 महीने या उससे ज़्यादा के मॉर्गेज भुगतान (मूलधन, ब्याज, कर और बीमा सहित) को कवर करने के लिए नकदी जमा रखें। वास्तव में, कम से कम एक साल के मॉर्गेज भुगतान की बचत करना बुरा विचार नहीं होगा, ताकि उधारदाताओं को यह दिखाया जा सके कि आप मुश्किल समय में भी अपने बिलों का भुगतान कर सकते हैं।
5. किसी ऐसे ऋणदाता या बंधक दलाल से मिलें जो स्व-रोजगार के लिए ऋण देने में माहिर हो। ये विशेषज्ञ विभिन्न प्रकार के ऋण पैकेजों से अधिक परिचित होते हैं जो आपकी ज़रूरतों को पूरा कर सकते हैं।

यदि आप स्व-रोजगार करते हैं तो इन सुझावों का पालन करके आपको गृह ऋण मिलने की अधिक संभावना होगी।

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