अगर आपका घर कई महीनों से बिना बिके बाजार में है, तो शायद अब समय आ गया है कि आप अपने घर को स्टेजिंग करने पर विचार करें। आप निश्चित रूप से एक पेशेवर होम स्टेजर को काम पर रखने का विकल्प चुन सकते हैं, जो आपको आपके घर का आंतरिक और बाहरी मूल्यांकन प्रदान करेगा और उन चीजों की एक सूची प्रदान करेगा जिन्हें आप इसे बेचने में मदद करने के लिए बदल सकते हैं। इन सुझावों में नए पेंट रंग, फर्नीचर की जगह बदलना, नया हार्डवेयर लगाना या फिक्स्चर अपडेट करना जैसी चीजें शामिल हो सकती हैं।

लेकिन इससे पहले कि आप अपनी आंखों के सामने डॉलर के चिह्न देखना शुरू करें, यहां कुछ सस्ती, स्वयं-करें युक्तियां दी गई हैं, जिनसे आप अपने घर को इस तरह सजा सकते हैं कि उसकी बिक्री की संभावना अधिकतम हो जाए।

1. अव्यवस्था साफ़ करें

बहुत ज़्यादा फ़र्नीचर, छोटी-छोटी चीज़ें और घर के दूसरे सामान आपके घर को अव्यवस्थित दिखा सकते हैं। अपने घर में ट्रैफ़िक के प्रवाह पर विचार करें। अगर बहुत ज़्यादा फ़र्नीचर की वजह से कमरे बहुत छोटे या इधर-उधर ले जाने में मुश्किल लगते हैं, तो तय करें कि कौन-से सामान को अस्थायी तौर पर स्टोरेज में रखा जा सकता है। अपनी छोटी-छोटी चीज़ों और किताबों को संपादित करें और पैक करें। एक इंटीरियर डिज़ाइनर की तरह सोचें जो एक मॉडल घर को सजा रहा हो। आकर्षक चित्र बनाएँ जो आपके घर को आमंत्रित करने वाला और हवादार दिखाएँ। निश्चित रूप से किसी भी पारिवारिक फ़ोटो या व्यक्तिगत यादगार चीज़ों को पैक करें। आप चाहते हैं कि संभावित खरीदार खुद को आपके घर में रहने की कल्पना करें, जो वे तब नहीं कर सकते जब उन्हें याद दिलाया जाए कि कोई और भी वहाँ रहता है। अपने घर में अलमारी, दराज और दूसरे स्टोरेज एरिया को साफ करना न भूलें, जिसमें गैरेज भी शामिल है। याद रखें, संभावित खरीदार इन जगहों पर भी नज़र डालते हैं।

2. प्रकाश को अंदर आने दें

संभावित घर खरीदार उज्ज्वल, खुशनुमा कमरे देखना चाहते हैं। सभी खिड़कियों को अंदर और बाहर से साफ करें - जिसमें स्क्रीन, फ्रेम और सिल शामिल हैं। खिड़कियों को खोलने और अधिक रोशनी लाने के लिए भारी पर्दे और वैलेंस हटाएँ। अगर खिड़की के बाहर का नज़ारा उतना अच्छा नहीं है, तो पारदर्शी पैनल लटकाएँ या ऐसे ब्लाइंड लगाएँ जिन्हें आंशिक रूप से खोला जा सके ताकि रोशनी अंदर आ सके, लेकिन कम-से-कम इष्टतम दृश्य न दिखे। जिन कमरों में बहुत अधिक प्राकृतिक रोशनी नहीं आती है, वहाँ अपने घर को अधिक उज्ज्वल दिखाने के लिए लाइट चालू करें। टूटे हुए फिक्स्चर और जले हुए बल्बों को बदलना सुनिश्चित करें। यदि आवश्यक हो तो अंधेरे कमरों में अतिरिक्त रोशनी लगाएँ।

3. अपने घर को ऊपर से नीचे तक अच्छी तरह से साफ़ करें

एक साफ घर संभावित घर खरीदारों को बताता है कि आपके घर का रखरखाव अच्छी तरह से किया गया है। लेकिन इसके लिए एक बार की सफाई से ज़्यादा की ज़रूरत होगी। आपको हर हफ़्ते अपने घर को अच्छी तरह से साफ करना होगा और हर बार घर दिखाने से पहले एक बार जल्दी से सफाई करनी होगी। कोई भी मकड़ी के जाले, गंदे शौचालय या बाथटब, फ़र्श या फ़र्नीचर पर फेंके गए कपड़े, बच्चों के खिलौने हर जगह बिखरे हुए या गंदे कूड़े के डिब्बे या पालतू जानवरों से संबंधित अन्य जगहें नहीं देखना चाहता। अगर आपके पास सफाई करने का समय नहीं है, तो साप्ताहिक सफाई सेवा किराए पर लेने पर विचार करें। यह निवेश के लायक होगा। साथ ही, अगर आपके घर की दीवारें घिसी हुई दिख रही हैं, तो जल्दी से जल्दी ठीक करने के लिए तटस्थ रंग में पेंट का एक नया कोट लगाने पर विचार करें। (पेंटिंग से पहले किसी भी छेद या अन्य दीवार क्षति को ठीक करना सुनिश्चित करें।)

4. आकर्षण पैदा करें

जिस तरह से इंटरव्यू में आपकी उपस्थिति पहली छाप छोड़ती है, उसी तरह आपके घर का बाहरी रूप बिक्री को बढ़ा या घटा सकता है। सुनिश्चित करें कि आपके लॉन की घास काटी गई हो, खरपतवार निकाली गई हो, और आपके पेड़ और झाड़ियाँ रखी गई हों। गमलों या फूलों की क्यारियों में रंग-बिरंगे फूल लगाएँ। सामने के दरवाज़े, ट्रिम या शटर पर पेंट का एक नया कोट लगाने पर विचार करें। ड्राइववे; फुटपाथ; पोर्च, आँगन या डेक; गेराज दरवाज़ा; और आपके घर के बाहरी हिस्से को पावर वॉश करने से भी कर्ब अपील बढ़ सकती है।

5. अपने घर की तस्वीर लें

एक बार जब आप अव्यवस्था को दूर कर लें, जगह को साफ और सुंदर बना लें, तो अपने घर को विज्ञापन और ऑनलाइन लिस्टिंग में प्रदर्शित करने के लिए उसकी नई तस्वीरें लें।

इन पांच कार्यों को पूरा करने में लगाया गया आपका समय और प्रयास तब सार्थक होगा जब आप अंततः अपने सामने वाले यार्ड में "बेचा गया" बोर्ड लगाने में सक्षम हो जाएंगे।

यदि आप नया घर खरीदने के लिए अपना घर बेचने की प्रक्रिया में हैं, तो बंधक विशेषज्ञों को इस पते पर कॉल करें: ग्रैंडव्यू लेंडिंगहम आपके प्रश्नों का उत्तर दे सकते हैं और आपके लक्ष्यों को पूरा करने वाला गृह ऋण खोजने में आपकी सहायता कर सकते हैं।