आपको संभवतः हाल ही में मेल में अपना W-2 और अन्य कर फ़ॉर्म प्राप्त हुए होंगे। इसलिए आप अपने कर दाखिल करने के बारे में सोच रहे होंगे। और यदि आप घर के मालिक हैं, तो इसका मतलब है कि आप अतिरिक्त कर कटौती के लिए पात्र हो सकते हैं।
इन कटौतियों को लेने का मतलब है कि आपको उन्हें शेड्यूल ए फॉर्म में सूचीबद्ध करना होगा (जो कि आपके द्वारा पिछले कर रिटर्न पर ली गई मानक कटौतियों की तुलना में अधिक जटिल है), यह समय बिताने के लायक है। और, लंबे समय में, इसका मतलब है कि आपके बंधक या अन्य खर्चों का भुगतान करने में मदद करने के लिए अधिक पैसा वापस मिल सकता है।
यहां तीन सबसे आम कर कटौतियां दी गई हैं जिनका आप दावा कर सकते हैं:
1. बंधक ब्याज
घर खरीदने के शुरुआती कुछ वर्षों में, आपकी मासिक मॉर्गेज किस्त का अधिकांश हिस्सा ब्याज में जाता है। और यह सारा ब्याज टैक्स में छूट के योग्य होता है। हालांकि, यदि आपकी मॉर्गेज राशि 1 लाख डॉलर से अधिक है, तो आयकर विभाग (IRS) आपके छूट योग्य ब्याज को सीमित कर देगा।
यदि आपके पास दूसरा घर है, तो आपका बंधक ब्याज भी पूरी तरह से कटौती योग्य है। आप अपने दूसरे घर को छुट्टी मनाने के लिए किराए पर भी दे सकते हैं और फिर भी बंधक ब्याज कटौती प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, इस कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको वर्ष में कम से कम 14 दिन अपने अवकाश गृह में रहना होगा।
2. बंधक अंक / मूल शुल्क
अगर आपने अपने घर की खरीद या पुनर्वित्त पर पॉइंट्स का भुगतान किया है, तो आप उन्हें अपने टैक्स रिटर्न से भी घटा सकते हैं। ऋणदाता ऋण शुरू करते समय पॉइंट्स या मूल शुल्क लेते हैं। ये पॉइंट्स आमतौर पर ऋण के प्रतिशत पर आधारित होते हैं।
नए होम लोन के लिए, आप उस वर्ष भुगतान किए गए सभी पॉइंट्स को टैक्स में कटौती के रूप में दिखा सकते हैं। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप आयकर विभाग (IRS) की पात्रता शर्तों को पूरा करते हैं , जैसे कि:
- यह ऋण आपके मुख्य घर के निर्माण या खरीद के लिए दिया जाता है।
- जिस क्षेत्र में आपका ऋण लिया गया था, वहां अंकों का भुगतान एक स्थापित व्यावसायिक प्रथा है।
- भुगतान किये जाने वाले अंक आपके क्षेत्र के अंकों के समान होते हैं।
दूसरे घर के लिए, भुगतान किए गए किसी भी अंक को आपके ऋण की अवधि के दौरान परिशोधित किया जाना चाहिए।
इसके अलावा, अगर आपने लोन को पुनर्वित्त किया है, तो आपके लोन की अवधि के दौरान किसी भी पॉइंट को परिशोधित करना होगा। इसलिए आप हर साल केवल उस परिशोधित हिस्से को ही काट सकते हैं।
कई मकान मालिक अक्सर इस परिशोधित राशि के बारे में भूल जाते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपने पुनर्वित्त ऋण पर अंकों की इस कटौती के संबंध में अच्छा रिकॉर्ड रखें।
3. संपत्ति कर
आप अपने मुख्य घर और अपनी किसी भी अन्य संपत्ति पर वर्ष के दौरान भुगतान किए गए राज्य और स्थानीय संपत्ति करों में कटौती कर सकते हैं। जब तक आप अपने घर के मालिक हैं, तब तक ये कर वार्षिक कटौती हैं।
यदि आप नया गृह ऋण लेने की सोच रहे हैं या अपने गृह ऋण को पुनर्वित्त करना चाहते हैं, तो ग्रैंडव्यू लेंडिंग जैसी किसी विश्वसनीय गृह ऋण दलाल कंपनी से संपर्क करें । हम आपको यह तय करने में मदद कर सकते हैं कि आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प क्या है।
अस्वीकरण: इस दस्तावेज़ में निहित जानकारी किसी स्वतंत्र कर सलाहकार की सलाह के स्थान पर उपयोग करने के लिए नहीं लिखी गई है।
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