यदि आप घर खरीद रहे हैं और बंधक ऋण के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो ऋणदाता आपकी ऋण पात्रता का मूल्यांकन करने के लिए आपके क्रेडिट स्कोर को देखते हैं और यह तय करते हैं कि वे आपको ऋण देंगे या नहीं।

आपका क्रेडिट स्कोर यह तीन अंकों की संख्या है जिसकी गणना आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जानकारी के आधार पर की जाती है, जिसमें आपकी व्यक्तिगत जानकारी, वित्तीय इतिहास और आपने अतीत में अपने वित्त और ऋणों का कितना अच्छा प्रबंधन किया है, शामिल है। मूल रूप से, आपका क्रेडिट स्कोर ऋणदाताओं को बताता है कि आपने पहले क्रेडिट को कैसे संभाला है और यदि वे आपको ऋण देते हैं तो आप भविष्य में इसे कैसे संभालेंगे।

ऋणदाताओं द्वारा कई अलग-अलग क्रेडिट स्कोर का उपयोग किया जाता है, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि वे अपने क्रेडिट स्कोर को अलग-अलग तरीकों से उपयोग करते हैं। FICO (फेयर आइज़ैक एंड कॉर्प.) स्कोर मुख्य क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों - इक्विफैक्स, एक्सपेरियन और ट्रांसयूनियन द्वारा सबसे अधिक इस्तेमाल किया जाने वाला क्रेडिट स्कोर है। एक मालिकाना गणितीय समीकरण के आधार पर, आपके FICO स्कोर की गणना आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जानकारी से की जाती है, जिसकी तुलना सैकड़ों हज़ारों क्रेडिट रिपोर्ट की जानकारी से की जाती है ताकि आपके क्रेडिट जोखिम के स्तर का पता लगाया जा सके। आपका FICO स्कोर 300 से 850 तक हो सकता है। आम तौर पर, आपका स्कोर जितना अधिक होगा, ऋणदाता आपको उतना ही कम जोखिम वाला मानेंगे। उदाहरण के लिए, जबकि 660 और 759 के बीच का स्कोर आपको एक सभ्य बंधक ऋण दर के लिए योग्य बना सकता है, 760 या उससे अधिक का स्कोर आपको बेहतर दरें प्राप्त करने में मदद कर सकता है।

इसलिए, मॉर्गेज लोन के लिए आवेदन करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर को जानना महत्वपूर्ण है। आपका क्रेडिट स्कोर निम्नलिखित पर प्रभाव डाल सकता है:

• ऋण प्राप्त करने की आपकी क्षमता।
• वह ऋण राशि जो आप प्राप्त कर सकते हैं।
• ऋण की शर्तें, जैसे ब्याज दर या भुगतान किये गये अंक।

उदाहरण के लिए, यदि आपका क्रेडिट स्कोर कम है, तो आपको बंधक ऋण देने से मना किया जा सकता है या आपको उच्च ब्याज दर का भुगतान करना पड़ सकता है, क्योंकि आपको अधिक क्रेडिट जोखिम वाला माना जाएगा।

साथ ही, आपको यह भी समझना होगा कि आपका क्रेडिट स्कोर समय के साथ आपके क्रेडिट इतिहास के बदलने के साथ बदल सकता है। इसलिए अगर आपका क्रेडिट स्कोर अभी उस स्तर पर नहीं है, जहाँ आप चाहते हैं, तो आप अपने स्कोर को बेहतर बनाने के लिए कुछ काम कर सकते हैं, जैसे कि अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में गलतियाँ सुधारना, अपने बिलों का समय पर भुगतान करना और उधारदाताओं को देय राशि कम करना।

हालाँकि, जबकि ऋणदाता आपके क्रेडिट स्कोर को देखकर यह तय करते हैं कि आपको पैसे उधार देने हैं या नहीं, आपका क्रेडिट स्कोर उन्हें यह नहीं बताता कि आप “अच्छे” या “बुरे” ग्राहक होंगे। प्रत्येक ऋणदाता के अपने मानदंड होते हैं जिनका उपयोग वे यह निर्धारित करने में करते हैं कि वे किसे पैसे उधार देंगे।  

यदि आप नया घर खरीदना चाह रहे हैं, संपर्क करें बंधक विशेषज्ञों पर ग्रैंडव्यू लेंडिंग इंडियानापोलिस में। वे आपके क्रेडिट स्कोर पर नज़र डाल सकते हैं और आपकी ज़रूरतों और क्रेडिट इतिहास के आधार पर आपको सबसे अच्छा बंधक समाधान खोजने में मदद कर सकते हैं।

फोटो साभार: iStockphoto/कोर्टनी कीटिंग, वेरिडियम फोटो