चूंकि आवास बाजार में थोड़ा सुधार देखने को मिल रहा है, और कई स्रोत बता रहे हैं कि आम जनता अर्थव्यवस्था के बारे में बेहतर महसूस कर रही है, इसलिए यह स्वाभाविक लगता है कि हम घर की तलाश में बढ़ती दिलचस्पी देखेंगे। इसके साथ ही बाजार में और अधिक घर आएंगे, और अधिक घर खरीदे जाएंगे और अधिक बंधक लिखे जाएंगे।

तो मान लीजिए कि आपको अपने सपनों का घर मिल गया है और आज अंतिम दिन है। तो क्या होने वाला है?

संक्षेप में, समापन ऋण प्रक्रिया का अंतिम चरण है, जब स्वामित्व आपका हो जाता है। शीर्षक विक्रेता से आपको, खरीदार को हस्तांतरित किया जाता है। आप ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करेंगे और अपने घर के अलावा एक और चीज़ का स्वामित्व प्राप्त करेंगे - अब आप बंधक के मालिक हैं!

आपकी तैयारी में मदद करने के लिए तीन शब्द – समापन विवरण, समापन लागत और समापन प्रक्रिया।

 

बंद बयान

यह एक विस्तृत विवरण है जिसमें आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले सभी शुल्कों के साथ-साथ आपको प्राप्त होने वाली ऋण राशि का भी विवरण होगा।

 

बंद करने की लागत

ये लागतें आपके द्वारा, उधारकर्ता द्वारा, समापन पर भुगतान की जाने वाली सभी फीस हैं। इनमें मूल शुल्क और ऋण प्रसंस्करण शुल्क शामिल हैं।

 

समापन प्रक्रिया

आपको ऐसा लगेगा जैसे आप अपने जीवन के सभी कागजातों पर हस्ताक्षर कर रहे हैं जिन पर आपके हस्ताक्षर की आवश्यकता है। आप:

दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें। ये आपके, खरीदार और ऋणदाता (बंधक की शर्तें और नियम) के बीच समझौता और आपके और विक्रेता (स्वामित्व हस्तांतरण) के बीच समझौता होगा।

समापन लागत और (संभवतः) एस्क्रो मदों का भुगतान करें।

सभी समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से पहले उनकी समीक्षा अवश्य करें। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो पूछने में संकोच न करें। यह एक बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता है और आपको प्रक्रिया के प्रत्येक चरण और आपके द्वारा हस्ताक्षरित प्रत्येक दस्तावेज़ को समझना चाहिए।

 

इस बिंदु पर – बधाई हो! – घर आपका है!