घर खरीदने वालों के लिए अपने माता-पिता या परिवार के अन्य सदस्यों से उपहार के रूप में धनराशि प्राप्त करना आम बात है, जिससे उन्हें अपना पहला घर खरीदने में मदद मिलती है। आप उपहार में मिली धनराशि का उपयोग डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट के लिए कर सकते हैं, लेकिन यह मॉर्टगेज लोन प्रोग्राम और कुल डाउन पेमेंट पर निर्भर करता है।

ध्यान रखें कि उपहार के रूप में प्राप्त किसी भी राशि को आपके खाते में कम से कम 60 दिनों तक रखना आवश्यक है, तभी उसे आपका पैसा माना जाएगा। उदाहरण के लिए, यदि आपको 31 अगस्त को शादी के उपहार के रूप में $8,000 मिले, तो इन पैसों को आपके खाते में सितंबर और अक्टूबर तक रखना होगा, तभी नवंबर में इन्हें आपका पैसा माना जाएगा। नवंबर के बाद, आप गृह ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं और इन पैसों का उपयोग डाउन पेमेंट के लिए कर सकते हैं।

हालांकि, आपको अपने मॉर्टगेज ब्रोकर या ऋणदाता से अपने विशिष्ट ऋण कार्यक्रम के बारे में बात करनी चाहिए। कुछ कार्यक्रमों में यह आवश्यक हो सकता है कि उपहार राशि के अलावा, नए घर की खरीद मूल्य का कम से कम 5% हिस्सा आपके खाते में कम से कम 60 दिनों के लिए आपके स्वयं के पैसे के रूप में जमा हो।

अलग-अलग ऋणदाताओं के पास उपहार निधि के सत्यापन के लिए अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अंडरराइटर के नियमों का पालन करें। आमतौर पर अंडरराइटर निम्नलिखित देखना चाहेगा:

• उपहार प्रदान करने वाले व्यक्ति का पत्र जिसमें लिखा हो: उनका नाम, पता और टेलीफोन नंबर; उनके और आपके बीच का रिश्ता; उपहार की सही डॉलर राशि; जिस तारीख को धन हस्तांतरित किया गया; खरीदी जा रही संपत्ति का पता; और एक कथन जिसमें कहा गया हो कि यह धन एक उपहार है और कोई ऋण नहीं है जिसे चुकाया जाना है। पत्र पर हस्ताक्षर और दिनांक होना चाहिए।
• धन देने वाले व्यक्ति का खाता विवरण इससे पता चलता है कि उसके खाते में उपहार को कवर करने के लिए पर्याप्त धनराशि थी। यह सुनिश्चित करने के लिए है कि आप किसी तीसरे व्यक्ति से प्राप्त ऋण को छिपाने की कोशिश नहीं कर रहे हैं जिसे दानकर्ता के खाते के माध्यम से स्थानांतरित किया गया था ताकि इसे उपहार जैसा दिखाया जा सके।
• दानकर्ता के चेक की एक प्रति.
• आपके बैंक स्टेटमेंट की एक प्रति जो दर्शाती है कि आपको समापन से पहले धनराशि प्राप्त हुई थी.

तो बस अपने बंधक दलाल/ऋणदाता को ये सभी दस्तावेज प्रदान करने के लिए तैयार रहें। साथ ही, सुनिश्चित करें कि प्रत्येक लेनदेन उपहार की सटीक राशि के लिए हो।

लेकिन डाउन पेमेंट के लिए दान राशि देने का एक आसान तरीका है। दानकर्ता सीधे आपके एस्क्रो खाते में पैसे जमा कर सकते हैं। दानकर्ता को दान पत्र तो देना ही होगा, लेकिन साथ में यह भी लिखना होगा कि "भुगतान पूरा होने के समय पैसा सीधे एस्क्रो खाते में ट्रांसफर कर दिया जाएगा।" भुगतान पूरा होने से कुछ दिन पहले, आप अपने एस्क्रो एजेंट से भुगतान ट्रांसफर करने के निर्देश प्राप्त कर सकते हैं, जो आप दानकर्ता को दे देंगे। फिर वे एस्क्रो कंपनी को पैसा ट्रांसफर कर सकते हैं। इस प्रक्रिया से कागजी कार्रवाई आसान हो जाती है।

यदि आप नया घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो ग्रैंडव्यू लेंडिंग के अनुभवी मॉर्टगेज विशेषज्ञों से संपर्क करें । वे ग्रैंडव्यू की पंद्रह चरणों वाली ऋण प्रक्रिया में आपका मार्गदर्शन कर सकते हैं , जिससे यह आपके लिए आसान हो जाएगा।

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