在印第安納波利斯用 VA 抵押貸款購買房屋的部分過程是進行評估。 VA 要求進行評估的原因是為了確保您的新家物有所值。

VA貸款評估流程的快速提示

關於 VA 貸款評估流程，您需要了解什麼？ 讓我們回顧一些有用的信息。

1. 房屋必須滿足最低財產要求 (MPR)。 使用 VA 抵押貸款，您可以立即以零首付搬進房屋。 為確保您可以立即入住該房屋，VA 要求評估師驗證該房屋是否符合最低財產要求 (MPR)。 為滿足這些要求，物業必須具備所有必要的實用公用設施，包括電力、管道和暖通空調。 評估師還將檢查結構的整體狀況，並確認其沒有洩漏或蟲害。 如果存在任何危險材料或缺陷，則可能需要修理或更換房產才能通過 VA 評估。 誰來支付這些維修費用？ 如果賣家有足夠的動力，他們通常會承擔費用。 在某些情況下，您可能會決定承擔維修費用。 評估完成後，報告將需要包括正確填寫的 MPR 表格。 六個月會好。 也強烈考慮進行房屋檢查。 VA 評估會告訴您很多信息，但並未涵蓋房屋檢查所做的所有事情。
2. 有一個適度的費用。 印第安納州 VA 抵押過程中的評估費如下：
   
   • 單身家庭：$525
   • 個人公寓：$525
   • 預製房屋：525 美元
   • 2-4 單元多戶：675 美元
     
     這完全符合整個地區的典型收費標準。 雖然在購房的情況下這不是一筆大筆開支，但您確實需要提前考慮。 VA 抵押貸款的結算成本是有上限的，有時賣方會承擔這些費用。 賣家也可能願意重新協商銷售價格，以幫助您收回 VA 評估成本。 如果您在執勤期間殘疾，您可能也無需支付資助費。 因此，VA 抵押貸款的特別節省可以幫助抵消評估成本。 這是傳統貸款的優勢。 在時間方面，VA 確實為評估的周轉制定了指導方針，但請記住，它們只是指導方針。 VA 貸款評估過程通常比指定的指南花費更長的時間。 所以，你應該為這種可能性做好計劃。 給自己一些額外的時間來完成這一步。 這樣，如果有延誤，您就不會著急。
3. 您可以要求 VA 重新評估房產的價值。 希望估價師能夠確定房產的價值至少是賣家所要求的。 但是，如果估價師認為賣方高估了該財產怎麼辦？ 如果您認為評估師犯了錯誤，您可以向 VA 提交價值重審上訴。 如果結果對你有利，你就可以繼續前進。 否則，還有一些其他可能的解決方法，例如潮水倡議。 通過 Tidewater Initiative，您的估價師會讓貸方知道該物業是否可能相對於其他房屋銷售被高估。 這使貸方有機會找到相關房屋銷售（可比房屋銷售或“comps”）的示例與評估師分享。 通常，這個過程會導致重新評估對你有利的價值。

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