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您是否想知道現在是否是您再融資的合適時機？ 抵押? 再融資專家在 正佳貸款 聽到許多房主就他們想要再融資的原因提出了各種不同的理由。 以下是您可能選擇為房屋貸款再融資的一些常見原因。

原因#1：您想再融資以獲得更低的利率

許多房主為他們的抵押貸款再融資，因此他們可以將較高的利率換成較低的利率。 再融資以獲得較低的利率可以幫助您節省每月抵押貸款的費用。 因此，您每個月的口袋裡都會有額外的錢可以花在您可能需要的其他物品上。 此外，再融資可以幫助您節省數千美元的利息，您將在貸款期限內支付這些利息。 想想你可以用這筆錢做的所有事情。 因此，如果現在的利率比你的抵押貸款低兩個百分點，你可能要考慮再融資。

原因#2：您想再融資，因為您的借款人資料有所改善

您的借款人資料如何改善？ 也許，您已經努力提高您的信用評分並清除了信用報告中的一些負面內容，您的信用狀況可能已經上升。 或者，也許您的房屋價值增加了，這將您的貸款價值 (LTV) 比率推到了較低的水平，從而改善了您的借款人資料。 因此，您可以獲得比當前抵押貸款更低的利率。

原因#3：您想再融資以轉換您的抵押貸款類型或期限

當您購買房屋時，您為抵押貸款選擇了特定的貸款類型和期限。 例如，您可能擁有 5/1 ARM、FHA 貸款、傳統貸款或其他貸款產品。 至於條款，您可能有一個 ARM，可以在一段時間後調整您的利率，或者您可能有 15 年或 30 年的固定利率抵押貸款。

當您為抵押貸款再融資時，您可以選擇更改貸款類型和期限，以利用新貸款提供的好處。 例如，也許你想要一個 FHA貸款, VA貸款, 美國農業部 - 農村住房貸款,  常規貸款， 或者 另一種貸款產品 以較低的利率。 或者，也許您目前有 30 年期固定利率抵押貸款，並且希望通過更改為 15 年期固定利率來更快地還清抵押貸款。 或者，也許您需要完全相反。 也許您想通過將 15 年期固定利率延長至 30 年期固定利率來減少每月的大筆付款。

原因#4：您想再融資以獲取用於改善房屋的資金

您是否正在考慮翻新您的廚房或浴室？ 也許，您想添加新壁板或安裝新屋頂？ 如果您的房屋有足夠的淨資產，您或許可以進行現金再融資。 套現再融資使您能夠為當前的抵押貸款再融資，金額超過您當前欠的金額。 有了額外的錢，你就可以把它花在你想做的事情上。 許多房主更喜歡現金再融資，而不是拿出一個 房屋淨值信貸額度 (HELOC)，尤其是當他們在進行家居裝修時。 只要確保您的利率將低於您目前支付的利率。

原因#5：您希望再融資以更快地建立股權

您是否厭倦了支付這麼多利息？ 通過再融資到較短的貸款期限，例如 30 年期貸款到 15 年期貸款，您可以減少每月支付利息的金額。 因此，您可以建立股權並更快地償還本金。

原因#6：您希望通過再融資來鞏固債務

如果您有幾筆抵押貸款或其他非抵押貸款，如信用卡或貸款，您可以進行再融資，將所有債務合併為一筆貸款。 而且，與您現在支付的費用相比，您可以在此過程中以更低的利率省錢。

您準備好再融資了嗎？

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