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按揭詞彙表

房屋貸款術語表

可調利率抵押貸款 (ARM)
利率可按預定時間間隔調整的抵押貸款。 ARM 貸款的前 2、3、5、7 或 10 年通常是固定的,此後可以每年調整一次。 ARM 利率及其在每個調整期結束時的波動程度由以下因素決定:

  • 指數:已發布的經濟指數,如美國國債。
  • 保證金:在每個調整期加入指數的固定百分比(通常為 2% 至 3%)。
  • 利率上限:通常是您的利率在每個調整期和貸款期限內可以增加或減少的最大金額。 這可以在市場波動時保護您。

攤銷時間表
顯示每筆支付利息和本金的金額以及每筆支付後的餘額的時間表。

年百分比率(APR)
以年利率表示的抵押貸款成本; 它包括利息、抵押貸款和貸款發起費等項目。

鑑定
由持牌估價師準備的財產估計價值的書面分析。

雙週還款抵押貸款
要求每兩週付款的抵押貸款,而不是標準的每月付款。 借款人的結果是節省了大量利息。

職稱證書
由抽象公司或律師提供的聲明,說明房地產所有權由當前所有者合法持有。

關閉
買方在會上簽署抵押文件、支付交易費用並接收房產轉讓契據,最終確定房產銷售的會議。

抵押品
保證償還貸款的資產(例如汽車或房屋)。

契據
傳達財產所有權的法律文件。

保證金存款
潛在購房者支付的押金,以表明他或她對購買房屋是認真的。

公平
房主在房產中的經濟利益。

代管賬戶
一個獨立的信託賬戶,貸方持有資金用於支付持續項目,如房主保險、抵押貸款保險和財產稅。

託管代理
對買方和賣方(或貸款人和借款人)負有信託責任以確保購買/銷售(或貸款)條款得到執行的個人或組織。 也稱為託管公司或結算代理。

公平信用報告法
一項消費者保護法,規範消費者/信用報告機構披露消費者報告,並建立糾正個人信用記錄錯誤的程序。

固定利率抵押貸款
在貸款期限內利率和還款額保持不變的抵押貸款。

誠信估計
一份文件,告訴借款人他們將在結算時或結算前支付的大致費用。

房屋檢查
全面檢查,評估房產的結構和機械狀況。

留置權
在出售財產之前必須滿足的針對財產的法律索賠。

LIBOR(倫敦銀行同業拆借利率)
外國市場上的銀行相互借出美元的利率。 LIBOR 因存款期限而異。 一種常見的利率指數,是國際貨幣成本最有效的晴雨表之一。

鎖定
一種書面協議,如果抵押貸款在規定的時間內完成,貸方保證指定的利率。

抵押
將財產抵押給特定貸方作為償還債務的擔保的法律文件。 (通常也稱為房屋貸款。)

抵押保險
為貸款人提供保險,以免因抵押人違約政府抵押或傳統抵押而造成損失的合同。

淨值
一個人的所有資產(包括現金)減去所有負債的價值。

最優惠利率
銀行向其首選客戶收取的利息。

主要
借入或未付的金額。

房地產中介
被許可代表業主談判和處理房地產銷售的人。

調查
一幅圖畫或地圖,顯示財產的精確法律邊界、改良地點、地役權、通行權、侵占和其他物理特徵。

產權保險單
保險人同意向被保險人因房地產所有權缺陷造成的任何損失支付特定金額的必要合同,其中被保險人作為買方、抵押權人或其他人享有利益。

標題搜索
檢查所有權記錄,以確保賣方是該財產的合法所有者,並且沒有留置權或其他未決索賠。

貸款的真相
聯邦法律要求貸方以書面形式全面披露抵押貸款的條款和條件,包括年利率和其他費用。

承保
評估貸款申請以確定貸款人所涉及的風險的過程。

營業時間

星期一:
週二:
週三:
週四:
星期五:
星期六:
星期日:
9:00 AM - 5:下午30
9:00 AM - 5:下午30
9:00 AM - 5:下午30
9:00 AM - 5:下午30
9:00 AM - 5:下午30
9:00 AM - 1:下午00

其他信息

地址
8445 Keystone Crossing Blvd,
印第安納波利斯,在46240
主要辦公室
317.255.0062
免費
866.690.4920
傳真
317-947-0500
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