您需要什麼信用評分才有資格獲得抵押貸款？ 您需要支付什麼首付？ 您的債務收入比需要是多少？

如果您是一個普通的購房者，那麼您對這些問題的回答很可能是不正確的。 事實上，您可能高估了獲得有競爭力的住房貸款資格的難度。

房利美 最近發布了 2018 年對 3,000 名受訪者的研究中的一些有趣數據。 這是 2015 年進行的一項研究的後續行動。根據他們的研究，“雖然在線抵押信息資源的使用在消費者中變得越來越普遍， 他們仍然高估了獲得抵押貸款所需的最低信用評分和首付，並且對低首付計劃仍然不熟悉“

受訪者普遍存在誤解。 甚至那些表現出金融知識的人和過去已經購買過房屋的人也認為資格標準比他們更嚴格。

這些誤解不僅會對現在的消費者產生影響，也會對未來的潛在購房者產生影響。 房利美指出，“​​對於一些想要擁有房屋的美國人來說，他們可能有資格獲得抵押貸款，但可能認為不可能擁有房屋。 因此，他們可能會避免進一步的研究或準備，例如為首付存錢或提高信用。“

如何在印第安納州獲得抵押貸款資格？

這些財務決策可能會進一步延遲潛在購房者追求目標的時間。 事實上，是否有許多今天仍在租房的人多年來一直推遲買房，如果他們只是對他們的財務狀況進行一些小的改變，他們實際上可能負擔得起。

如果您正在考慮購買房屋，但又擔心自己不符合競爭性房屋貸款的資格要求，以下是一些有助於了解的事實：

• 許多類型的貸款都有靈活的信貸要求。 如果您的信用評分不完美，您可以考慮由聯邦住房管理局 (FHA) 承保的 FHA 貸款計劃。 即使信用評分低至 500，也可以通過這種抵押貸款購買房屋。

• 您應該爭取大約 43-45% 的債務與收入 (DTI) 比率。 但根據貸方和計劃，更高的 DTI 可能是可以接受的。

• 有多種類型的抵押貸款，首付要求較低。 FHA 抵押貸款的首付可低至 3.5%。 傳統貸款的首付可低至 3%。 通過 USDA 或 VA 抵押貸款，您可以零首付購買房屋。 許多此類貸款的成交成本也較低。

• 最後，如果您是首次購房者，可能還有其他國家、州和地方級別的計劃可以幫助您支付首付款。 其中一些計劃，例如國家購房者基金 (NHF) 藍寶石計劃，也適用於重複購房者。

準備好今天以經濟實惠的價格搬進印第安納州的家了嗎？

買房可能比您想像的更實惠、更容易實現。 即使您沒有理想的信用評分或 DTI 比率，您也可以購買房屋。 即使您負擔不起大筆首付，這也可能是正確的。 要了解您今天是否有資格在印第安納波利斯或該州其他地方獲得有競爭力的抵押貸款，請致電 (317) 255-0062 安排您的諮詢。