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如果您正在考慮申請反向抵押貸款，您首先要問自己一些關於您的健康的問題。 

許多年長的房主可以在他們的餘生中安全地待在家裡。 誠然，可能需要零星的家庭護理，但在大多數情況下，反向抵押貸款借款人受益於留在他們的舒適區並且在家中度過的剩餘時間無需支付抵押貸款。 

可能會發生“成熟事件”，不允許繼續留在家裡。 在這種情況下，他們可能需要/想要出售房屋。 反向抵押貸款當然允許這樣做，允許房主從家中套現，並可能去輔助生活或其他安排。 

以下是關於您的健康和您的家的兩個關鍵問題，以幫助您確定您是否有可能在餘生中留在那裡。 

獲得反向抵押貸款前的 2 個健康相關問題

1. 您當前的家是否提供您將來需要的無障礙設施？ 如果您的家居設計適合訪問，您將來可能需要（例如最少的樓梯、兼容的照明），這意味著它可能會在您的餘生中繼續成為您的理想選擇。 由於我們無法預見未來，無法查看是否存在流動性問題等，我們通常會做對現在最有利的事情，因為我們知道未來不是我們可以看到或不必要地擔心的。 
2. 您能否在家中獲得所需的支持？ 許多人能夠在他們所愛的舒適家中獲得所需的支持，而無需搬出。 事實上，在某些情況下，反向抵押貸款可能會幫助您獲得獲得支持並留在家中所需的資金。 在某些情況下，您的健康需求不允許您周圍環境的無障礙環境，而是需要從輔助生活場景中獲得護理和支持。 在這種情況下，有針對該場景的選項。 

弄清楚反向抵押貸款是否適合您 

底線？ 只要您及時了解所有家庭維護、財產稅和房主保險，您就可以在家中度過餘生。 只要您在世，反向抵押貸款可能不會在您有生之年到期。  

如果有一天您認為您需要在幾年後出售您的房屋，請注意您的反向抵押貸款將在您採取該行動時到期。 您可以在 12 個月的期限內出售，或者決定現在還不是採取該行動的時候。 

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Grandview Lending Inc. 可以引導您解決這些問題和注意事項，為您提供針對您的情況的詳細建議。 如果您認為這是正確的選擇，我們還可以幫助您快速申請反向抵押貸款。 請立即致電我們 (317) 255-0062 安排您在印第安納州的反向抵押貸款諮詢。 

如果您是印第安納州的高級房主，您可以通過申請反向抵押貸款來增加收入。

反向抵押貸款是如此靈活的貸款選擇的一個原因是因為您可以不受限制地使用資金。 以下是有關如何使用通過反向抵押貸款支付獲得的資金的一些想法。

關於反向抵押貸款你應該知道的事情

1. 償還高息債務。 您是否難以跟上高息債務？ 如果你現在還清這些債務，你就可以停止處理利息。 反向抵押貸款本身直到到期事件（如出售房屋或最後一個借款人死亡）才會到期。 所以，如果你用它來償還高息債務，你會發現自己的財務狀況更好。
2. 升級或修理您的房屋。 通過反向抵押貸款，您可以在家裡待多久。 因此，使用這筆資金來升級您的房屋或進行維修是一個很好的選擇。 您可以進行實際升級，例如安裝太陽能電池板或其他功能以提高能源效率，這可以幫助您節省資金。 但是你也可以做一些事情，比如添加一個豪華的功能，比如游泳池。
3. 支付醫療費用。 只需一筆巨額醫療費用即可擺脫您的財務狀況。 通過反向抵押貸款，您可以償還醫療費用並重新過上自己的生活。
4. 購買另一處房屋或投資物業。 您可以使用反向抵押貸款資金來支付第二套房子或度假屋的首付。 您還可以購買投資物業，將其出租以獲得額外收入。 有些人還喜歡使用反向抵押貸款來修復和翻轉。
5. 推遲申請社會保障。 您等待開始申領社會保障金的時間越長，您有資格獲得的錢就越多。 如果您在不申領社會保障的情況下難以維持開支，那麼在您推遲申領福利時，反向抵押貸款對您收入的補充可以幫助您渡過難關。
6. 資助家庭護理。 如果您需要有人協助完成房屋周圍的基本任務，但又不想搬入輔助生活，則申請反向抵押貸款可以幫助您負擔家庭護理費用。 要記住的一件事是，如果反向抵押貸款的借款人連續 12 個月沒有居住在家中，則反向抵押貸款到期。 因此，如果您認為自己將來可能會進入輔助生活，請記住這一點。
7. 資助個人項目。 另一個你不會經常看到的反向抵押貸款資金的想法是為個人項目融資。 這種反向抵押貸款的使用往往被忽視的原因可能是因為個人項目在本質上是如此的個人化。 個人項目可以採取任何形式。 也許你想造一艘船或創造一個雕塑。 無論您有什麼夢想，反向抵押貸款基金都可以幫助您實現夢想。
8. 幫助您的家人或朋友。 您不一定需要在自己身上花費反向抵押貸款資金。 您可以使用它們來幫助您關心的其他人。 最簡單的例子是如果你有一個想上大學的孫子。 反向抵押貸款可以幫助他們支付教育費用，減少他們對學生貸款的依賴。
9. 恢復內心的平靜。 有時，高級房主只是為了在預算中有更多空間而進行反向抵押貸款。 您不必有特定的目的來使用這些資金。 取而代之的是，您可以簡單地存錢——甚至投資——這樣你就可以在需要時等待一些額外的資金。 減輕財務壓力帶來的安心可能會顯著改善您的生活質量。
10. 去度假。 高級房主有時喜歡使用他們的反向抵押貸款的另一種方式是去旅行。 這是您最終從您的遺願清單中劃掉一些地點並使您的旅行夢想成真的機會。

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既然您已經有時間探索一些可能性，也許您已經在設想可以利用反向抵押貸款的方式。

要立即了解您是否有資格獲得反向抵押貸款，請致電我們 (317) 255-0062. 在諮詢期間，您可以收到有關如何使用反向抵押貸款的所有問題的答案。 我們與印第安納波利斯和整個印第安納州的高級房主合作。

考慮與年輕的配偶申請反向抵押貸款？ 如果您已超過 62 歲而您的配偶未滿，您可能想知道是否可以獲得反向抵押貸款。 您可能還想知道是否有任何潛在的麻煩，因為您的配偶不是大四學生。

是的，您可以通過年輕的配偶獲得反向抵押貸款

首先，如果您的配偶未滿 62 歲，則可以獲得反向抵押貸款。真正需要的是一個人年滿 62 歲或以上。 該人需要以藉款人的身份簽署反向抵押貸款。

您的配偶不能作為反向抵押貸款的借款人簽字

但重要的是要知道，如果您的配偶未滿 62 歲，他們將無法與您作為藉款人簽署反向抵押貸款。 您將是唯一一個以該狀態登錄的人。

如果你死了會怎樣？

只要你和你的配偶都住在房子裡，你們中只有一個人作為藉款人簽署了反向抵押貸款應該沒有關係。 在發生到期事件之前，貸款不會到期。

但是如果有一個成熟事件會發生什麼？ 例如，如果您去世而您的配偶還活著怎麼辦？ 屆時，由於您是反向抵押貸款的唯一借款人，最後一位借款人的死亡將發生，這構成了到期事件。

假設，這意味著貸款已經到期。 的確，在過去，它是立即到期的，倖存的配偶需要在那個時候償還，無論他們是否負擔得起。

這意味著在某些情況下，倖存的配偶需要賣掉房子才能償還反向抵押貸款。

值得慶幸的是，這不再是事情的運作方式。 AARP 於 2012 年起訴住房和城市發展部 (HUD)。並非巧合，那是在經濟衰退期間。 許多房屋都在水下，因此當時尚存的配偶出售它們以償還反向抵押貸款是不可行的。

此案進入美國哥倫比亞特區地方法院，法院於 30 月 XNUMX 日作出裁決。^th, 2013 贊成 AARP。 4月XNUMX日開始^th2014 年，HUD 改變了政策。 您可以閱讀有關變更的相關通知 這裡. 在這一變化之後，62 歲以下的配偶可以簽署反向抵押貸款，但他們被列為“非借款配偶”。

正如鍊接的 HUD 文檔所解釋的那樣：

“如果最後一個倖存的抵押人先於一個不借款的配偶， 只要非借款配偶繼續滿足所有合格屬性，到期和應付狀態將被推遲 上節所述。”

因此，如果借款配偶去世，62 歲以下的尚存配偶不再需要立即償還反向抵押貸款。

如果您查看 HUD 文檔，您可以詳細了解合格屬性。

獲取有關印第安納州反向抵押貸款問題的答案

您是否有更多關於您或您配偶的年齡如何影響反向抵押貸款的問題？ 我們可以在您諮詢期間詳細回答這些和其他問題。 要獲得您正在尋找的答案，請立即致電我們 (317) 255-0062. 我們可以幫助您確定反向抵押貸款是否適合您，或幫助您確定其他解決方案以提高退休期間的財務靈活性。