您想在印第安納波利斯地區買房嗎？ 購房者應該意識到，與兩年前相比，印地地區的住房市場處於歷史最高水平，根據 最近的一篇文章 in 印第安納波利斯星. 購房者最熱門的地區是漢密爾頓縣、郊區和印第安納波利斯市中心附近的新興社區。 然而，房地產上市卻在下降。 這對購房者和賣家意味著什麼？
購房者——期待競爭激烈的住房市場
早在 2015 年，由於印第安納波利斯地區的就業增長、低利率和放寬貸款標準，房地產市場開始出現上漲。 根據 MIBOR 房地產經紀人協會的數據，2017 年第一季度，7.1 個縣都市區的銷售中位數價格上漲了 13%，達到 152,000 美元。 此外，成交量增長 8.7%，售出 6,712 套房屋。
由於當今快節奏的房地產市場，購房者可以期待：
– 快速推動購屋流程。因此，從一開始就準備好融資。
– 市場上的房屋較少，因此您將沒有太多選擇。漢密爾頓縣的待售房屋供應量大約只能維持 2.9 個月，這意味著供應量很低。
– 房價漲。如果您正在漢密爾頓縣尋找房屋，這裡是目前房價最高的理想地區。 250,000萬美元以下的房屋搬遷速度很快，而250,000萬至1萬美元以上的房屋搬遷速度很快。然而，中等收入家庭在卡梅爾買房子卻遇到困難。如果你想在卡梅爾買一套價格低於 150,000 萬美元的房子，那是不存在的。因此，如果你想要一套更實惠的房子，你需要看得更遠。
– 在較富裕的郊區以低於 300,000 萬美元的價格找到新建住宅的難度更高。在較富裕的地區，價格低於 200,000 萬美元的房屋現在幾乎聞所未聞。
– 快速做出購屋決定。房屋上市後幾天甚至幾小時內即可售出。
– 瘋狂的競購戰。通常，購屋者必須支付比掛牌價更高的價格才能讓他們的報價被接受。因此，您應該期望獲得高分。
– 如果您以出售自己的房屋為條件提出報價，那麼購買房屋就會變得困難。房屋賣家希望買家現在就可以成交。因此，許多買家在尋找新房子時會出售自己的房屋並租房子。
房屋銷售商——您的房屋價值可能創歷史新高
如果您是印第安納波利斯地區的房主，並且計劃在未來 6 個月內出售您的房屋，那麼您可以期待以下幾點：
– 房地產公司聯絡您出售您的房屋，尤其是在理想的地區。
– 購屋者要求更新廚房和浴室，配備新電器和高端功能，例如後擋板、石英或花崗岩檯面以及帶雙淋浴噴頭的步入式淋浴間。
– 您的房屋價值可能比過去更高。如果您居住在漢密爾頓縣，中位數售價將上漲 12.6% 至 250,000 美元。即使在馬里恩縣，中位數售價也上漲了 6.4%，達到 125,000 萬美元。
– 您可以在掛牌後幾天甚至幾小時內出售您的房屋。所以，你要把自己的事情處理好，房子賣得快的話，你就可以快速行動。
– 對您的房屋進行多次出價。如果您的家位於漢密爾頓縣，您可以獲得原始要價的 96.3%，這是聞所未聞的——這是都市區的最高價格。其他報價較高的熱門地區包括漢考克縣和亨德里克斯縣。即使在馬里恩縣，印第安納波利斯市中心附近的賣家也獲得了原始要價的 93.6%。
- 現金優惠，特別是如果您的房子在競價戰後未能按照房屋的議定價格進行評估。
– 如果您喜歡買房，那麼印第安納波利斯市中心及其附近的房產現在很熱門嗎？
不幸的是，沒有人知道印第安納波利斯地區這種強勁的房地產市場會持續多久。 因此，如果您打算出售房屋，現在是時候了。
需要房屋抵押貸款嗎？
如果您是印地地區的購房者，您可能需要獲得住房貸款。 一種 抵押經紀人， 像 專家 at 正佳貸款，可以幫助您找到新抵押貸款的最佳條款和利率。 在 Grandview Lending，我們與各種貸方合作，幫助您根據您的特定需求獲得最佳的抵押貸款解決方案。 因此，您不必花費時間和精力打電話給各個貸方以獲取報價。 我們會為你做的。 在 正佳貸款，我們承諾幫助您在房屋貸款方面為您和您的家人做出最好的決定。 請立即致電 866.690.4920 與我們聯繫。
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