您以前可能聽過人們說，購屋時擁有高信用評分很重要。 但您是否曾經想知道您需要的確切信用評分？ 這就是我們將在本文中回答的問題。 但首先，讓我們先簡單解釋一下為什麼您的信用評分在購屋過程中如此重要。
為什麼您的信用評分在購屋時很重要
您的 信用評分 向貸款人展示您每月及時、全額還清抵押貸款的可能性有多大。 因此，貸方將其作為確定您購房資格的主要指標之一。
- 您需要達到一定的最低信用評分才有資格獲得抵押貸款。 如果您沒有達到最低分數，則在達到最低分數之前您可能無法繼續購買房屋。 我們將很快討論這個問題。
- 您的信用評分越高，您獲得的貸款就越有競爭力。 您將有資格獲得較低的首付金額和/或更實惠的利率。
當我們討論您買房「需要」什麼信用評分時，您需要決定至少要實現什麼目標。
您只是想以任何利率和首付金額購買房屋嗎？ 或者您的目標是特定的利率或首付金額？ 如果是後者，那麼您可能需要比購買房屋的最低信用評分更高的信用評分。
購屋的理想信用評分
首先，我們來談談買房的理想分數。 請注意，這些是 並非直接 最低分數。 這些要低得多，您很快就會了解到。 一般來說，如果您的信用評分為 740 或更高，您應該處於購房的最佳狀態。 FICO 分數最高可達 850。因此，如果您的信用分數為 740，並且您認為可以進一步提高，那就去吧。 擁有盡可能高的信用評分總是沒有壞處的。 最大化您的分數可以讓您以最實惠的利率獲得最具競爭力的貸款優惠。
買房的最低信用評分
值得慶幸的是，你沒有 需要 購買房屋的信用評分必須達到 740 分或以上。 您所需的確切最低分數取決於您想要獲得的房屋貸款類型以及您的貸方。 作為一個例子，考慮 聯邦住房管理局抵押貸款。 這些貸款由聯邦住房管理局支持。 因此，與傳統貸款相比，信貸要求有所放鬆，但貸款利率仍具有競爭力。 要獲得低首付資格，您需要信用評分為 580 或以上。 即使您的信用評分在 500 至 579 之間，您也可能符合資格，但首付不會那麼低。
如果您沒有達到購屋的最低信用評分怎麼辦？
希望您會發現您確實擁有最低信用評分 買房子。 但如果你不這麼做，也不要擔心。 您的信用評分並不是簡單地發生在您身上的事情。 如果您發現您的信用評分低於您的預期，您可以積極主動地改善它。 不要忘記還要考慮其他財務指標。 您也許能夠提高您的債務與收入比率，或證明您擁有大量資產。 另外，如果您的分數低於您想要的分數，請不要認為您沒有資格享受實惠的價格。 FHA、USDA 和 VA 等貸款產品可以為您帶來比您預期更具競爭力的利率。
買房前如何提升信用評分？
以下是一些如何提高信用評分以改善購屋者檔案的選項：
- 檢查您的帳單狀況。 你落後於他們中的任何一個嗎？ 如果可以的話，趕上。 今後，如果您忘記了，請使用自動付款。 這樣，你就不會再落後了。
- 每年索取一次您有權獲得的免費信用報告。 在其中搜尋錯誤並報告您發現的任何錯誤。
- 降低您的信貸利用率。
- 有些服務允許您選擇向信用局報告某些付款（即您的電話帳單）。 如果這些對您有好處，請註冊。
瀏覽 更多提高信用評分的方法 當您在市場上尋找房屋時。 正在尋找有關如何在購房前提高信用評分的個人化建議？ 這是我們可以為您提供幫助的事情。
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