您是要買新房還是再融資？ 或者，您目前是否有可調整利率抵押貸款 (ARM)？ 您想知道美聯儲最近的短期加息對您意味著什麼嗎？
在經歷了七年的歷史性低利率之後，聯準會於7月16日將利率上調至0.25%至0.5%的區間。雖然聯準會的升息不會直接影響長期抵押貸款利率，但從長遠來看，隨著抵押貸款利率的逐步上升，此次升息將對數百萬房主和購屋者產生影響。在上週，也就是聯準會宣布升息之前，30年期固定抵押貸款的平均利率小幅上升至3.95%。專家預計，未來一年，30年期抵押貸款利率將在3.9%至4.1%之間波動。
但即使抵押貸款利率小幅上漲，也會使借款人更難獲得貸款資格，因為較高的利率會導致更高的債務收入比。 因此，如果您是購房者、希望再融資的借款人或擁有 ARM 的房主，您可以執行以下操作：
首次購房者
- 可能需要降低您的目標房價，因為房價每上漲半個百分點 (0.50%) 利率 可以增加您每月的按揭付款。
- 可能需要尋找一個較小的房屋，一個設施較少的房屋，或者一個位於更實惠地區且通勤時間更長的房屋。
- 努力提高您的信用評分，以便您有資格獲得較低的抵押貸款利率。 減少債務。 檢查您的信用報告是否有錯誤。
- 盡可能多地節省首付。
重複購房者
- 預計您未來的利率可能會高於您目前的利率。
- 如果您要從一個城市搬到另一個城市，請研究房屋價值並進行生活成本比較。
- 如果您正在考慮購買更大、更新的房屋，這可能具有更高的價格和利率，請仔細考慮您的選擇。
尋求再融資的房主
- 將您支付的利率與當前利率進行比較，以確定再融資是否有意義。
- 考慮將當前的 ARM 轉換為固定利率的房屋貸款，特別是如果您打算在家裡多呆幾年的話。
如果您正在考慮購屋或房屋再融資，請諮詢Grandview Lending的貸款專家。我們可以幫助您評估當前情況，討論您的承受能力，並為您找到最符合您需求、利率最優的抵押貸款——這可能為您節省數千美元的利息支出。請立即致電317.255.0062，以便我們盡快啟動貸款申請流程並鎖定您的固定利率。
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