恭喜！ 您找到了夢想中的家並通過印第安納波利斯申請了抵押貸款 抵押經紀人 公司， 正佳貸款. 但在開始慶祝之前，您需要記住您的貸款仍在建設中。 這意味著，您需要堅持到底，以確保您的抵押貸款審批過程順利進行。 否則，如果您走錯了彎，可能會出現路障，從而減慢您的速度 按揭流程，甚至可能一起剎車。
如果您希望抵押貸款順利到達目的地，以下是您應該避免的一些潛在障礙 - 關閉。
讓我們更深入地討論這 10 個障礙中的每一個。 這些東西你 不能 在等待您的抵押貸款獲得批准時這樣做。
1.買大件
雖然您可能想在搬家之前為您的家購買新家具或電器，但您需要等待。 新車、船或其他昂貴物品也是如此。 在您還清貸款之前不要購買任何東西。
為什麼？ 大筆購買會影響您的債務收入比——或者，換句話說，與您的稅前收入相比，您每月欠的債務有多少。 您的債務收入比會影響您有資格獲得的最高貸款金額。 如果您進行大筆購買，您的貸款金額可能會降低——這意味著如果您購買的房屋超過調整後的貸款金額，您將無法購買夢想中的房屋。
2. 辭職或換工作
在抵押貸款結束之前改變職業可能會損害您獲得抵押貸款的機會或延遲抵押貸款程序。 您的貸方希望確保您有穩定、可靠的收入來源，並且您可以支付每月的抵押貸款。 任何收入調整都可能改變您批准的抵押貸款金額。 即使您正在從事一份收入更高的工作，也最好等待，因為收入驗證是貸款過程中的一個重要步驟。
3. 打開或關閉任何信用額度
當您打開或關閉信用額度時，它會影響您的信用評分。 做任何一個都可能會導致較低的分數。 這反過來會影響您有資格獲得的抵押貸款金額。 因此，在您打開或關閉任何信用賬戶之前，請等到您入住新家。
4. 延遲支付賬單
由於您的信用評分對您的貸方很重要，因此您不想做任何可能損害您的評分的事情——包括錯過賬單支付截止日期。 即使遲付一張帳單，您的信用評分也會降低 100 分左右。 另外，如果您不能按時支付賬單，您的貸方可能會假設您也會延遲支付抵押貸款。
5. 忽略來自貸方或經紀人的問題
如果您的貸方或經紀人提出問題或要求特定的東西，請不要忽視它們。 盡快回答他們的問題並提供所有文件。 否則，您的抵押貸款流程可能會延遲。
6. 讓經紀人或貸方以外的人對您進行信用檢查
首先，信用檢查會減少您的信用評分，這會影響您的抵押貸款金額。 其次，當有人進行信用檢查時，您的貸方可能會假設您已準備好開設一個新的信用賬戶。 他們可能會擔心您會在此帳戶上購物，這會影響您償還抵押貸款的能力。 此外，必須驗證所有信用檢查，這可能會延遲您的關閉。
7. 在你的薪水之外存入大量銀行存款
您的貸方需要知道您的收入來自哪裡。 除了您通常的薪水之外，所有大額銀行存款都必須經過完整的文件驗證。 如果您收到贈款資金，您將需要向您的貸方提供贈款人的贈與信。
8. 與任何人共同簽署另一筆貸款
當您共同簽署貸款時，您正在為他人的債務承擔責任。 如果該人停止支付貸款，您需要改為支付。 因此，此金額包含在您的債務收入比計算中，這會影響您的合格貸款金額。
9. 更改銀行賬戶
您的貸方將在貸款預先批准過程和承銷過程中審查您的銀行賬戶。 任何異常的存款或取款都需要文件來解釋這些資金的流動。
10. 取出任何發薪日提前貸款
雖然發薪日貸款通常不會影響您的信用評分，但它仍然會使獲得抵押貸款變得更加困難。 如果您拖欠貸款，發薪日貸方可能會將債務發送給催收機構，這可能會導致貸款出現在您的信用報告中。 由於發薪日貸款通常利率過高，因此違約的可能性非常高。 因此，通過一起放棄發薪日貸款來避免違約的可能性。
當您避開道路上的這些路障時，您更有可能順利通關。
如果我遇到路障怎麼辦？
如果在您的貸款過程中出現任何這些障礙，請聯繫您的 正佳貸款經紀人 請盡快撥打 317-255-0062 確定下一步需要做什麼。
我如何開始使用 Grandview Lending 的貸款流程？
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