您是否正在考慮在鄉村地區購買房產？您是否正在尋找「零首付」的融資方案？那麼，美國農業部農村發展署的單戶住宅擔保貸款計畫或許能夠解決您的融資難題。
也稱為“美國農業部貸款”、“農村住房貸款”或“502 條款貸款”，美國農業部農村發展擔保貸款由美國農業部投保，幫助中低收入買家購買房屋。 雖然美國農業部的貸款與其他貸款類型類似，但此類貸款可讓您為房屋購買價格的 100% 融資。 而且您通常可以獲得高於平均水平的抵押貸款利率。
程序功能包括：
- 可供首次和重複購買者使用。
- 沒有最高購買價格。 但是，合格比率和收入要求適用。
- 100% 融資，無需首付。 但是，貸款金額不能超過評估價值加上擔保費的100%。
- 目前只有 30 年期固定利率抵押貸款。 15 年 2014 月提供 XNUMX 年期固定利率抵押貸款。無浮動利率抵押貸款。
- 符合條件的房屋維修和裝修可以包含在貸款中。
- 需要支付擔保費，但可以計入貸款金額。
- 符合條件的交易費用和貸方費用可以包含在貸款中。
- 沒有預付款罰款。
- 不需要房主諮詢。
但是，要獲得美國農業部貸款，您和您的房屋必須滿足一定的資格要求：
- 您的家人目前必須沒有足夠的住房。
- 對於您有興趣購買的地區，您的收入必須最高為收入中位數的 115%。
- 您必須能夠支付每月的抵押貸款以及繳納稅款和保險。
- 您必須有合理的信用記錄。
- 房屋必須是主要住所。 沒有度假屋或出租物業適用。
- 房屋必須位於農村地區。 然而，許多小城鎮和大城市的郊區滿足這一要求。
- 房屋的大小、設計和成本必須適中。 符合條件的房產類型包括現有房屋、新建築、模塊化房屋、計劃單元開發、符合條件的公寓和新製造的房屋（永久安裝並符合所有 HUD 標準）。
如果您有意透過美國農業部 (USDA) 貸款購買鄉村住宅，請聯絡位於印第安納波利斯的Grandview Lending的抵押貸款專家。您可以致電 866.690.4920 或點擊此處填寫線上表格。我們可以解答您的疑問，並協助您找到符合您需求的 USDA 貸款。
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