立即報名
NMLS# 124728

正佳貸款公司

(317) 255-0062

快速、簡單的客製化利率報價

今日抵押貸款利率

使用本地抵押貸款經紀人在競標戰中佔據優勢

by

抵押經紀人在當地購物可以為您提供許多好處——包括抵押貸款專業人士。 在住房市場緊張的情況下買房可能會導致 競戰. 當您有本地抵押貸款經紀人時，例如 正佳貸款，您可以從人群中脫穎而出，這可能會增強您的報價。

與本地抵押貸款專業人士合作如何幫助您？

在線貸方可以為藉款人提供便利。 您可以貨比三家，了解費率和條款。 您甚至可以在線提交所有文件。 但是，在競標戰中，在線貸方也可能對您不利。

在線貸方和銀行通常與較小的貸方群體合作。 因此，在選擇抵押貸款時，您沒有太多選擇。 Grandview Lending 與許多不同的國家和地區貸款機構合作。 他們可以提供各種各樣的 貸款選擇 滿足您的特定需求。

房地產經紀人喜歡與擁有了解當地市場的經紀人的購房者合作。 當地經紀人可以了解當地市場的住房趨勢。 因為他們住在該地區，所以他們知道該地區有哪些類型的抵押貸款。 在線貸方不會有這些知識。

代理商還希望與成功完成交易的經紀人合作。 自 2006 年以來，正佳貸款的抵押貸款專業人士已經幫助了許多 印第安納波利斯地區的買家 進入他們夢想中的家。 當競標戰發生時，當您與經驗豐富的抵押貸款經紀人合作時，上市代理和房屋賣方可以更有信心地完成銷售。

此外，聲譽很重要。 借款人希望與可以與之開展業務的人合作。 他們想要 老式的個人服務 Grandview Lending 可以提供。 當他們有問題時，他們希望能夠與某人交談。 有了品牌銀行和在線貸方，您將很難獲得這種個人風格。

速度是許多代理的另一個因素。 通常，收到多個報價的賣家會選擇能夠快速成交的買家。 本地抵押貸款經紀人可以通過掌握最先進的信息來幫助買家更快地完成交易 按揭貸款流程.

此外，許多代理商通常與當地的抵押貸款經紀人有工作關係。 這樣，問題可以得到快速回答，談判可以進行得更快。

與值得信賴的抵押貸款經紀人合作

如果你在市場上買新房， 聯繫我們 致電 317-255-0062 或免費電話 866-690-4920 聯繫 Grandview Lending 的抵押貸款專業人士。 他們可以評估您的抵押貸款需求並幫助您找到適合您情況的貸款選擇。

照片來源：123RF / Oleg Dudko

首付保險：放心買房

by 發表評論

首付保險：放心買房

照片來源：iStock 照片 / Kuzma

對於大多數購房者來說，買房是一項巨大的投資。 作為這項投資的一部分，您通常需要為新房支付首付。 但是，如果您需要在 2 到 7 年內搬家，會發生什麼？ 您很有可能會失去您辛苦賺來的資產。 但有了 PacificPlus 首付保險保障，情況並非如此。

什麼是 PacificPlus 首付保險保障？

有時，生活事件發生在您無法控制的範圍內，可能會影響您的家。 您可能會被迫陷入一種情況，您可能會失去對房屋進行的首付投資。

PacificPlus 首付保險保障是保護您首付的保險——即使您必須在房地產市場下滑的情況下出售您的房屋並搬家。 該計劃涵蓋您的首付費用（最高為您房屋價值的 20% 或最高 200,000 美元）。 一旦滿足所有計劃要求，您將獲得任何潛在損失的補償。

有了 PacificPlus 首付保險，如果您是投資者，您就不必擔心失去儲備金或退休儲蓄。 知道您受到保護，您會安心。

它是如何工作？

PacificPlus 首付保險保障就像一份保險單，可以保護您免受可能需要您出售新房和搬家的不可預見的生活變化。 這些生活事件可能包括職業變動、新生兒、必須與您同住的年邁父母等等。

例如，假設您是潛在的購房者，但您的工作要求您經常搬家。 你很想買房，但又擔心你的職業生涯會要求你在幾年內搬家，導致你失去首付投資。

通過購買 PacificPlus 首付款保險保障，您可以在知道您的首付款受到保護的情況下繼續購買房屋。

因此，您購買房屋並支付 20,000 美元作為首付款。 五年後，您收到晉升，要求您搬到另一個城市。 不幸的是，房地產市場不景氣，迫使您以低於支付的價格出售房屋。 如果沒有 PacificPlus 保護，您可能會損失 20,000 美元的首付。 但由於您擁有 PacificPlus，您將獲得 20,000 美元的報銷。

真的就是這麼簡單！

我還需要知道什麼？

PacificPlus 首付款保險保障可作為以下 Pacific Union 貸款產品的一項功能提供：

  • 30年期常規貸款（含高額餘額）
  • 30 年期 FHA 貸款（包括專業和高餘額）
  • 30 年期 Pacific Prime Jumbo 貸款
  • FlexKey Expanded and Restart（非機構擴展素數）

您應該了解的有關 PacificPlus 首付款保險保護的一些其他事實：

  • 不需要預付現金。
  • 房屋必須是您的主要住所。
  • PacificPlus 承保房屋價值的前 7 年。
  • 您必須等待 24 個月才能出售您的房屋才能獲得報銷。
  • PacificPlus 承保最高為房屋價值 20%（最高 200,000 美元）的首付款。
  • 聯邦住房金融局 (FHFA) 數據用於確定市場估值。
  • 房屋銷售必須是給無關的第三方。 不允許回租。
  • VA 貸款和其他不需要首付的貸款不符合資格。
  • 此項服務需要支付最低費用。 該費用可以計入您的每月抵押貸款付款。

從哪裡獲得 PacificPlus 首付保險保障？

如果您有興趣了解更多關於 PacificPlus 首付保險保障的信息， 聯繫我們 抵押貸款專家 at 正佳貸款 在印第安納波利斯。 我們想讓 按揭經驗 方便我們的客戶，同時幫助他們保護他們的首付投資。 使用正確的工具，您可以針對您的個人情況做出最佳財務決策——並在生活中發生意外事件時重新獲得控制權。 今天就致電 317-255-0647 聯繫我們。

利率仍然很低。 是時候買房了？

by 發表評論

利率

照片來源：iStock / Devonyu

注意到迷人的兩居室平房了嗎？ 或者，也許帶有更新廚房的四居室法國殖民地更適合您的風格。

無論您喜歡哪種風格的家居，如果您準備購買，現在就是行動的時候了。 儘管利率比五年前略高，但在過去 45 年多的時間裡進行比較時，它們仍處於低端。 查看下面的信息圖，了解我們的意思。利率

正如您所看到的，利率低於多年來的水平，但這並不意味著它們將永遠保持這種狀態。 期望它們在不久的將來上漲並不是沒有道理的。 但這是為什麼呢？ 有 幾個因素 影響抵押貸款利率的因素：

通貨膨脹

隨著通貨膨脹導致整體價格上漲，隨著時間的推移，它會減少您可以購買的數量。 抵押貸款人維持與通貨膨脹相比的利率，以確保他們的貸款利息回報為他們提供真正的淨利潤。

經濟增長水平

抵押貸款利率還受到經濟增長指標的影響，如國內生產總值 (GDP) 和就業率。 當我們的經濟增長更快時，一般來說，人們的收入會更高，支出也會更多，包括買房。 隨著對抵押貸款的需求增加，利率往往會上升。 自然，相反的情況適用於疲軟的經濟。 就業和工資下降，消費習慣減少，對住房貸款的需求減少，因此利率降低。

美聯儲貨幣政策

雖然美聯儲不設定抵押貸款利率，但它確實建立了 聯邦基金利率 並向上或向下調整貨幣供應量。 正是這些行動對利率產生了影響。 一般來說，貨幣供應量增加導致利率下降，而貨幣供應量收緊導致利率上升。

債券市場

銀行和其他投資公司提供抵押貸款支持證券 (MBS) 作為投資產品。 MBS 是具有相似特徵的貸款，例如信用評分、期限長度和權益金額，它們打包在一起。 抵押債券使貸款人現在就可以賺錢，而不是等待 30 年，這樣他們就可以繼續向其他人提供貸款。 但是，MBS 對抵押貸款利率有影響。 當抵押貸款利率下降時，人們更有可能購買 MBS。 但當經濟表現良好時，人們更有可能出售抵押債券並將資金投入股市。 因此，為了吸引更多的 MBS 投資者，抵押貸款利率需要更高。

房屋市場狀況

抵押貸款利率受住房市場趨勢和狀況的影響。 如果正在建造或投放市場進行轉售的房屋減少，購買的房屋就會減少，從而壓低對抵押貸款的需求並降低利率。

這對您意味著什麼？

如果利率上升，這意味著您將在未來幾年支付更多的利息，這可能相當於根據您的貸款金額大幅變動。 因此，為了省錢，在利率低的情況下購買房屋是有意義的（和美分）。

如果您準備購買印第安納波利斯地區的新住宅， 聯繫我們 正佳貸款 獲得抵押貸款的預先批准。 我們知道一些利率方面的東西， 按揭流程 可能很難理解，所以不要猶豫，提出問題。 我們的 按揭專家 將很樂意為您提供答案並幫助您完成獲得適合您情況的抵押貸款的過程。 今天就致電 317-255-0062 聯繫我們。