在考慮您可以負擔多少抵押貸款時，請務必考慮您每月總金額的所有四個部分，而不僅僅是您將藉款的金額。這四部分付款稱為 PITI – 本金、利息、稅金和保險。
主要
這是應用於貸款的金額，用於支付到期餘額。
感兴趣的内容
目前相當低，這個百分比根據經濟變化。 根據指定的百分比率，這是藉錢收取的費用。
稅
一旦您了解了您的財產稅是多少，將這個數字除以 12。
保險
最好為您的房屋購買重置價值保險，這樣您就會知道，如果您完全損失，您將能夠再次重建確切的房屋。決定保費的因素包括您房屋的年齡、地點（其中一個問題是靠近消防局）、使用的材料（磚塊或木頭）和尺寸。年度金額除以 12，即可得知您的每月抵押貸款還款額會增加多少。
房主協會會費
通常，您的 HOA 賬單會添加到您的託管中。 如果您的協會年費為每年 600 美元，那麼您每月的房屋付款將增加 50 美元。
顯然，在確定您能負擔得起什麼樣的房子時，重要的是要考慮所有四個因素——本金、利息、稅金和保險。
關於昨天發布的奧巴馬總統 2012 年預算，有許多新聞文章和博客，以及許多有趣的評論。 令人感興趣的一項是房屋抵押貸款扣除。
目前，如果貸款金額低於 1 萬美元（個人為 500,000 萬美元），則房屋抵押貸款利息可在聯合提交的所得稅申報表中扣除。貸款的原因——無論是購房還是改造——並不重要。如果您有抵押貸款，您會收到扣除額。
包括在這項新預算中，年收入超過 250,000 美元並提交聯合申報表（個人申報為 200,000 美元）的房主的利息扣除額將減少。
這會阻礙人們買房嗎？這會阻止退休人員購買度假屋嗎？這會在房地產市場開始好轉時對其產生影響嗎？這會有助於國家赤字嗎？有很多問題需要回答。
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