考慮與年輕的配偶申請反向抵押貸款？ 如果您已超過 62 歲而您的配偶未滿，您可能想知道是否可以獲得反向抵押貸款。 您可能還想知道是否有任何潛在的麻煩，因為您的配偶不是大四學生。

是的，您可以通過年輕的配偶獲得反向抵押貸款

首先，如果您的配偶未滿 62 歲，則可以獲得反向抵押貸款。真正需要的是一個人年滿 62 歲或以上。 該人需要以藉款人的身份簽署反向抵押貸款。

您的配偶不能作為反向抵押貸款的借款人簽字

但重要的是要知道，如果您的配偶未滿 62 歲，他們將無法與您作為藉款人簽署反向抵押貸款。 您將是唯一一個以該狀態登錄的人。

如果你死了會怎樣？

只要你和你的配偶都住在房子裡，你們中只有一個人作為藉款人簽署了反向抵押貸款應該沒有關係。 在發生到期事件之前，貸款不會到期。

但是如果有一個成熟事件會發生什麼？ 例如，如果您去世而您的配偶還活著怎麼辦？ 屆時，由於您是反向抵押貸款的唯一借款人，最後一位借款人的死亡將發生，這構成了到期事件。

假設，這意味著貸款已經到期。 的確，在過去，它是立即到期的，倖存的配偶需要在那個時候償還，無論他們是否負擔得起。

這意味著在某些情況下，倖存的配偶需要賣掉房子才能償還反向抵押貸款。

值得慶幸的是，這不再是事情的運作方式。 AARP 於 2012 年起訴住房和城市發展部 (HUD)。並非巧合，那是在經濟衰退期間。 許多房屋都在水下，因此當時尚存的配偶出售它們以償還反向抵押貸款是不可行的。

此案進入美國哥倫比亞特區地方法院，法院於 30 月 XNUMX 日作出裁決。^th, 2013 贊成 AARP。 4月XNUMX日開始^th2014 年，HUD 改變了政策。 您可以閱讀有關變更的相關通知 這裡. 在這一變化之後，62 歲以下的配偶可以簽署反向抵押貸款，但他們被列為“非借款配偶”。

正如鍊接的 HUD 文檔所解釋的那樣：

“如果最後一個倖存的抵押人先於一個不借款的配偶， 只要非借款配偶繼續滿足所有合格屬性，到期和應付狀態將被推遲 上節所述。”

因此，如果借款配偶去世，62 歲以下的尚存配偶不再需要立即償還反向抵押貸款。

如果您查看 HUD 文檔，您可以詳細了解合格屬性。

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