在這篇文章中，我們想分享一些購房者在申請抵押貸款時可能犯的常見錯誤。

申請抵押貸款時要避免的7個錯誤

1. 自動駁回可調利率抵押貸款的想法。 許多購房者會自動決定固定利率抵押貸款，而不考慮可調利率抵押貸款 (ARM)。 有時，這個決定是因為過去認識某個人的 ARM 膨脹失控的結果。 如果您打算在自己的家裡待很多年，那麼在許多情況下使用固定利率抵押貸款確實是有意義的。 固定利率抵押貸款允許您在貸款期限內鎖定低而穩定的抵押貸款利率。 但是您是否打算在您再次出售之前只在家里呆幾年？ 在這種情況下，可調利率抵押貸款可能是理想的選擇。 他們的低介紹率讓您鎖定短期儲蓄。
2. 認為關閉是理所當然的。 有時，進入購房過程的一種方式，購房者會覺得銷售已經完成。 儘管他們尚未關閉該物業，但他們相信一切都會一帆風順。 然後他們決定推進其他計劃。 例如，購房者可能會再藉一筆大筆貸款，或購買大量家具。 有時，他們甚至會去旅行，或者開始在城市之間或跨州際搬遷的過程。 但有時，購買可能會在最後一刻失敗。 所以，不要假設任何事情——在你關閉之前你不會關閉。
3. 進行大額存款。 在貸款申請過程中存入大量存款是個壞主意。 當你這樣做時，你需要能夠記錄它們是什麼以及它們來自哪裡。 通常，即使您已做好準備，您也可能會在此過程中出現延遲。 所以，如果你可以避免它，你應該。
4. 沒有得到預先批准。 您是否獲得了貸款資格預審？ 太好了——這是一個很好的起點。 您現在可以估算出您能負擔得起的費用。 但是，您可能沒有意識到——抵押貸款資格預審僅告訴您根據信息您可能有資格借入哪些貸款 您 假如。 這與抵押貸款預先批准不同，後者會根據對您的信用和收入的實際檢查來告訴您估算值。 由於涉及實際檢查，抵押貸款預先批准也意味著更多。 雖然它與貸款承諾不同，但您的預先批准信仍然是貸方的聲明，表示他們希望根據您的信息批准您的貸款。 繼續購買房屋並僅通過資格預審就提供報價是錯誤的，因為預批會賦予您更多權力。 它讓您更具體地了解您可以負擔多少房屋，並顯著提高您的議價能力。
5. 未能探索不同的貸款選擇。 儘管有許多不同類型的抵押貸款，但很多購房者並沒有意識到情況確實如此。 他們認為抵押貸款就是抵押貸款，僅此而已。但實際上，不同類型的住房貸款之間存在相當多的顯著差異。 它們在資格要求、首付要求等方面各不相同。 在您決定貸款類型之前，調查範圍廣泛的抵押貸款產品始終符合您的利益。 如果您不熟悉可供您使用的不同類型的住房貸款，我們可以在您諮詢期間進行解釋。
6. 提供不一致的信息，或未能提供信息。 申請住房貸款時的另一個常見錯誤是提供不一致的信息或遺漏詳細信息。 即使您認為某些細節對您的申請沒有幫助，也不要在信息中留下任何空白，這一點很重要。 您未能提供或提供不正確的任何信息都可能阻礙申請過程。 沒有您的財務狀況的完整、一致的畫面，任何貸方都不會繼續進行。
7. 沒有完全了解抵押貸款的前期成本。 購房者有時在申請時並不知道抵押貸款會產生許多費用。 沒有為這些成本做好準備可能會導致預算錯誤。 您可能已經知道大多數類型的抵押貸款都需要首付。 但是你知道關閉成本嗎？ 抵押貸款的費用通常包含在這些費用中。 費用可能因貸方而異，因此在抵押貸款過程中儘早詢問費用很重要。

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