您是否正在尋找一種無需首付即可在印第安納州購買房屋的方法？ 或者，也許您正在尋找一種抵押貸款選項，即使沒有完美的信用評分，也能為您提供具有競爭力的利率。

您可能要考慮申請的一種抵押貸款是美國農業部住房貸款。 這是一些借款人忽視的抵押貸款產品，因為他們對此知之甚少。 例如，他們可能會假設美國農業部的住房貸款僅適用於將在農場生活和工作的人。

沒有東西會離事實很遠。 美國農業部抵押貸款面向廣泛的購房者。 事實上，美國農業部的房屋貸款甚至可能適合您。

關於美國農業部貸款你需要知道的 5 件事

為了幫助您弄清楚是否是這種情況，讓我們回顧一下有關美國農業部抵押貸款的一些可能會讓您感到驚訝的事實。

1. 沒有嚴格的貸款限額。 美國農業部住房貸款計劃使其成為一種靈活選擇的有趣之處在於，沒有嚴格的固定貸款限額適用於所有美國農業部抵押貸款。 這並不意味著您可以通過美國農業部抵押貸款無限制地借入金額。 這只是意味著您可以藉入的金額取決於您個人的負擔能力。 因此，如果您能負擔得起昂貴的房屋，則無需擔心借貸上限會阻止您通過美國農業部抵押貸款購買。
2. 抵押貸款保險要求是負擔得起的。 如果您使用首付低於 20% 的常規貸款購買房屋，您將需要支付私人抵押貸款保險 (PMI)。 如果您使用 FHA 貸款購買房屋，您將必須支付抵押保險費 (MIP)。 因此，您可能會假設 USDA 抵押貸款帶有某種 PMI 或 MIP 等價物。 與美國農業部抵押貸款最接近的是“擔保費”。 這包括您在貸款時支付的前期費用和您未來支付的年費。 美國農業部貸款的年費和預付費用均低於 FHA 保險要求。
3. 您可以零首付買房。 最著名的零首付抵押貸款計劃可能是 VA 貸款計劃。 因此，許多不是退伍軍人的借款人認為他們沒有資格獲得任何類型的零首付住房貸款。 但其中一些借款人可能有資格通過申請美國農業部抵押貸款購買農村房產來獲得零首付貸款。
4. 收入資格要求是慷慨的。 美國農業部抵押貸款計劃以收入為基礎。 但這並不意味著您需要有非常低的收入才有資格獲得它。 美國農業部說 這裡, “中等收入被定義為美國家庭收入中位數的 115% 或平均家庭收入的 115% 中的較大者。 全州和州非都市家庭收入中位數或該地區低收入限額的 115/80。” 因此，如果您的收入與中位數相同或略高於中位數，您很可能屬於印第安納州美國農業部抵押貸款的資格門檻。
5. 您認為不是農村的區域實際上可能是農村。 在美國農業部抵押貸款方面，令許多藉款人感到驚訝的另一件事是，當美國農業部說您需要在“農村”地區購買房屋時，他們的意思是什麼。 您可能會想像一所房子一望無際，四周都是莊稼，但這並不是符合正式“農村”定義的唯一環境類型。 您可能會假設您要購買的房屋不在農村地區，但可能是錯誤的 - 如果人口密度不是那麼高，則非常值得檢查。

立即在印第安納州申請美國農業部房屋貸款

現在您對美國農業部貸款有了更多的了解。 如果您對美國農業部抵押貸款的可及性、負擔得起和方便性感到驚訝，您可能會有更多問題，或者您可能已經準備好了解您是否符合條件。 要安排您的諮詢，請致電 (317) 255-0062 今天。