常見問題

雙週抵押貸款還款計劃是指您透過貸款機構制定的一種抵押貸款還款方案，您每兩週支付一次每月付款的一半，而不是每月一次性支付全額。這樣一來，您實際上每年需要支付13次，而不是12次，從而加快貸款的還清速度。

從理論上講，通過您的貸方制定的每兩週一次的抵押貸款支付計劃聽起來不錯，因為您認為自己：

• 隨著時間的推移支付更少的利息。
• 更快地建立股權。
• 提前擺脫抵押貸款。

然而，實際情況並非如此。 您每兩週支付一次付款，為您提供貸款的公司實際上會保留您的付款，直到您每月付款的下半部分到達為止。 他們只在收到您的每月全額付款後才將錢用於您的貸款。 因此，您實際上仍然每月只支付一筆款項——而不是兩筆款項。

因此，您可能認為您是在節省利息，但實際上並非如此。 此外，貸款服務公司實際上可能會花費您的錢，因為他們通常會收取費用來處理您的抵押貸款付款。

首先，你需要檢查你的抵押貸款條款，以確保如果你額外或提前支付，你不會受到預付罰款的打擊。 然後，您可以隨時通過多種方式為您的抵押貸款支付額外費用。

• 為您每個月的按揭付款增加額外的錢。 例如，每月額外支付 100 美元可以為您節省 22,463.76 美元的 30 年期固定貸款利息，利率為 4%。 此外，您的貸款期限將縮短約 8.5 年。
• 創建您自己的雙週付款計劃。 您不必使用第三方處理公司。
• 每年支付一筆額外的抵押貸款。 將納稅申報表、獎金支票或禮物中的錢用於抵押貸款。

但是，請確保您的額外付款適用於您的貸款本金，而不僅僅是利息。