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您目前是租房還是租房？ 你有沒有想過買下自己的房子？ 許多人可能會發現，根據他們的生活方式和錢包，擁有房屋在經濟上更有意義。 如果您正試圖決定是買房還是租房，請考慮這 5 個為什麼買房可能是正確選擇的原因。

你可以定制你的家。

擁有房屋意味著您可以對自己的財產做任何想做的事情。 如果你想推倒牆壁讓你的房子感覺更開放，你可以。 您也可以更換硬木地板的地毯。 或者，您可以將臥室的牆壁漆成紫色。 你一直想要一個游泳池嗎？ 您可以在後院添加一個。 無論您想進行什麼家庭裝修，都可以在不徵得房東許可的情況下進行。 此外，您不必擔心丟失保證金。 更好的是，有時，這些家庭裝修也可能會增加您的財產的價值。

您的房屋是一項可靠的投資。

雖然房屋是大筆購買，但與汽車等其他大筆購買相比，它通常為您提供更好的投資回報。 根據當地的市場狀況，您的房屋應該會隨著時間的推移而升值。 經驗豐富的房地產經紀人無法準確預測房產價值會發生什麼變化。 但是，他們可以根據過去幾年房產的情況，讓您了解未來會發生什麼。

您的每月付款將保持不變。

租房時，您的房東可能會每年提高您的月租——這會花費您更多的錢。 但是，當您購買房屋時，您可能需要獲得抵押貸款。 固定利率抵押貸款是最受歡迎的住房貸款類型之一。 固定利率抵押貸款的一個優勢是您將有穩定的月供。 因此，您會更加安心。

注意：其他房屋所有權付款，如財產稅或房主保險，可能每年都會增加。 通常，這些增加是最小的。  

股權就像一種強制儲蓄。

擁有房屋的好處之一是您可以建立股權。 當您每月支付抵押貸款時，該付款的一部分將用於每月償還貸款，從而為您提供房屋淨值。 淨值是您房屋的可能市場價值減去對該財產的任何留置權。 隨著時間的推移，您為房屋支付的費用越多，您投資的資產就越多。 基本上，這種投資就像是一種強制儲蓄。 最終，當您在還清抵押貸款並減去其他與過戶相關的費用後出售房屋時，您可能會帶著一大筆現金離開。

您可以享受減稅優惠。

房主可以在每年提交納稅申報表時扣除抵押貸款利息和財產稅。

對於抵押貸款利息扣除，根據 2017 年的稅法，您可以扣除您為主要或次要住房支付的最高 1 萬美元（500,000 萬美元，如果已婚單獨申請）的抵押貸款利息。 從 2018 年開始，稅法規定，對於 15 年 2017 月 15 日之前購買的房屋，法律沒有變化。 但對於 2017 年 750,000 月 375,000 日或之後購買的房屋，您可以扣除您為抵押貸款支付的利息，最高可達 XNUMX 美元（XNUMX 美元，如果已婚單獨申請）。

對於財產稅扣除，到 2017 年，稅法規定您可以扣除您為擁有的任何房地產支付的財產稅。 從 2018 年開始，您最多只能扣除 10,000 美元（如果已婚單獨申報，則為 5,000 美元）的財產稅以及州和地方所得稅或銷售稅的組合。

為什麼你應該買和租的更多好處

擁有自己的房屋的兩個最大優勢是，您不必擔心房東會將您趕出出租物業。 此外，您再也不必與房東交談。 但是，這也意味著您有責任維護您的財產。

還在猶豫是買還是租？ 目前，利率仍處於歷史低位。 現在是利用購買新房的好時機。 如果您已準備好擁有房屋並且需要抵押貸款來購買您的房屋， 按揭專家 at 正佳貸款 在印第安納波利斯可以幫助您找到合適的房屋貸款以滿足您的需求。 我們提供多種房屋貸款選擇，例如 常規, FHA, VA和 USDA 貸款，僅舉幾例。  聯絡我們 在 317-255-0062 了解更多信息。 我們將幫助您製作 最好的決定 為您和您的家人。