買房可能是一個重大決定，也是您有史以來最大的投資之一。 如果您是首次購房者，或者距離上次買房已經有一段時間了，您可能不知道買房時會發生什麼，並且可能對購買過程有疑問。 以下是一些提示，可成功引導您完成整個過程。
- 獲得房地產經紀人®. 房地產經紀人，例如 瑪麗絲·貝利 FC塔克，了解市場和可用房屋。 此外，房地產經紀人可以讓您訪問所需區域內的所有可用房產。 此外，房地產經紀人可以引導您完成購買房屋的步驟並回答您在此過程中可能遇到的任何問題，使您的整個過程更加輕鬆。
- 與您的房地產經紀人建立良好關係. “我非常關心做好工作，”擁有 11 年房地產經驗的貝利說。 “我來這裡是為了照顧我的客戶和他們的需求。 這就是我真正對他們感興趣的原因。” 良好的溝通對建立信任水平大有幫助。 因此，貝利盡可能多地傾聽和了解她的客戶及其家人，以便找到滿足他們要求的房產。
- 獲得抵押貸款的預先批准. 貝利總是讓她的客戶與抵押貸款人或經紀人交談，比如 正佳貸款， 第一的。 “我把我的客戶推薦給 Grandview Lending，因為他們需要知道在買房時他們能負擔得起多少，”貝利說。 “許多首次和年長的買家表示，他們需要與貸方交談是有道理的。 Grandview Lending 具有競爭力且非常合乎道德。” 貸方可以為您提供預先批准信，其中說明他們根據您的收入和信用記錄認為您可以藉入的金額。 因此，您會知道在看房時需要保持在什麼價格範圍內。 此外，貝利說，當你找到想要購買的房子時，預批信會讓賣家知道你已經與貸方談過，你有能力購買他們的房子。
- 在你想居住的地區做你的功課. 弄清楚當涉及到一個家庭時，什麼對您來說是重要的，例如好學校、靠近工作場所或在有游泳池的社區。 “大多數人都知道他們想住在哪裡，”貝利說。 “他們可能會打電話給我，說他們想住在印第安納波利斯的卡梅爾或華盛頓鎮。 我傾聽他們以及他們的需求。” 但是，雖然您的房地產經紀人可以盡最大努力滿足您的要求，但您也需要承擔一些責任，調查您感興趣的房屋。例如，如果您希望您的孩子上某所學校，致電學區並詢問該物業的地址是否在該學校區域內。
- 當您準備好報價時與您的房地產經紀人合作. 房地產經紀人的部分工作是熟悉合同並代表您成為有效的談判者。 他們可以在您提出報價和協商房屋檢查後所需的房屋維修方面為您提供幫助。 “一旦你開始談判和簽訂合同，我的工作就是確保我的客戶在最後期限內完成所有任務，”貝利說。 “我還可以幫助他們挑選驗房師。 但是，購房者必須參加房屋檢查。 那是他們開始了解房子的時候。 如果有嚴重的問題需要修復，例如氡、白蟻或交換器中的裂縫，我可以幫助他們。 這是您需要一位優秀的房地產經紀人進行的另一項談判。 但是，不要要求賣方對已使用 30 年的房屋進行延期維護。 這只是成為房主的一部分。 但是如果有安全維修或需要修理的超級昂貴的東西，那麼我可以指導買家修理這些東西。 或者，我們轉移到下一個屬性。”
請記住：一個好的房地產經紀人會確保您的購房過程符合您的最佳利益。 要與 Marigrace Bailey 預約討論您的購房需求，請致電 317-709-6095 或通過電子郵件聯繫她 teambailey@talktotucker.com.
如果您需要新的房屋抵押貸款，請致電位於印第安納波利斯的 Grandview Lending 866.690.4920 或完成他們的 網上表格. 我們的抵押貸款專家將與您一起尋找適合您需求的抵押貸款。
圖片來源：iStockphoto/Feverpitched
