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注意到迷人的兩居室平房了嗎？ 或者，也許帶有更新廚房的四居室法國殖民地更適合您的風格。
無論您喜歡哪種風格的家居，如果您準備購買，現在就是行動的時候了。 儘管利率比五年前略高，但在過去 45 年多的時間裡進行比較時，它們仍處於低端。 查看下面的信息圖，了解我們的意思。
如您所見，目前的利率低於往年同期水平，但這並不意味著利率會永遠保持低位。預期利率在不久的將來上漲並非不合理。但這是為什麼呢？影響抵押貸款利率的因素有很多：
通貨膨脹
隨著通貨膨脹導致整體價格上漲，隨著時間的推移，它會減少您可以購買的數量。 抵押貸款人維持與通貨膨脹相比的利率，以確保他們的貸款利息回報為他們提供真正的淨利潤。
經濟增長水平
抵押貸款利率還受到經濟增長指標的影響，如國內生產總值 (GDP) 和就業率。 當我們的經濟增長更快時，一般來說，人們的收入會更高，支出也會更多，包括買房。 隨著對抵押貸款的需求增加，利率往往會上升。 自然，相反的情況適用於疲軟的經濟。 就業和工資下降，消費習慣減少，對住房貸款的需求減少，因此利率降低。
美聯儲貨幣政策
雖然聯準會不直接設定抵押貸款利率，但它會設定聯邦基金利率，並根據需要調整貨幣供應量。正是這些舉措對利率產生影響。通常情況下，貨幣供給的增加會導致利率下降，而貨幣供給的收緊則會導致利率上升。
債券市場
銀行和其他投資公司提供抵押貸款支持證券 (MBS) 作為投資產品。 MBS 是具有相似特徵的貸款，例如信用評分、期限長度和權益金額，它們打包在一起。 抵押債券使貸款人現在就可以賺錢，而不是等待 30 年，這樣他們就可以繼續向其他人提供貸款。 但是，MBS 對抵押貸款利率有影響。 當抵押貸款利率下降時，人們更有可能購買 MBS。 但當經濟表現良好時，人們更有可能出售抵押債券並將資金投入股市。 因此，為了吸引更多的 MBS 投資者，抵押貸款利率需要更高。
房屋市場狀況
抵押貸款利率受住房市場趨勢和狀況的影響。 如果正在建造或投放市場進行轉售的房屋減少，購買的房屋就會減少，從而壓低對抵押貸款的需求並降低利率。
這對您意味著什麼？
如果利率上升，這意味著您將在未來幾年支付更多的利息，這可能相當於根據您的貸款金額大幅變動。 因此，為了省錢，在利率低的情況下購買房屋是有意義的（和美分）。
如果您準備在印第安納波利斯地區購買新房，請聯絡Grandview Lending進行抵押貸款預核准。我們知道利率和抵押貸款流程可能比較複雜，所以請不要猶豫，儘管提問。我們的房貸專家將竭誠為您解答疑問，並協助您找到最適合您情況的房貸方案。請立即致電 317-255-0062 與我們聯絡。
