在購房過程中，您需要簽署一份房地產購買協議。 這份文件可能看起來非常艱鉅，您可能會在粗略地看一眼後就想簽署它。 但是，在您簽署虛線之前仔細閱讀本合同符合您的最佳利益。

房地產購買協議概述了您與賣方進行的房地產交易的各個方面。 通常，該協議是一種標準化表格，其中“空白”填寫您的特定房地產交易的細節。 但是，標準化文檔可能不會包含您在交易中想要的所有內容，因此不要假設所有內容都在其中。

在簽署協議之前，請務必仔細閱讀協議。 您可能也想讓您的律師閱讀它。 此外，如果您由房地產經紀人代表，請確保在您簽署合同時他/她在場。

如果您不完全理解協議中的某些內容，請要求解釋。 您可以根據需要提出任意數量的問題。 你需要對這個協議感到滿意。

除非州或地方法律要求使用特定短語，否則您可以刪除並更改您需要的任何句子。 此外，你可以寫下你覺得被排除在外的東西。 只要確保您初始化了您所做的任何更改。

傳統房地產購買協議中包含的重要信息：

• 物業地址、包裹 ID 號和法律說明。 如果您在包含房屋的地塊旁邊購買一塊空地，則應列出多個包裹 ID 號。 如果房產位於農村地區，請包括一份房產描述附錄，其中包含房產邊界或其他地標。
• 買方和賣方名稱。 確認產權報告上的每個人的名字都被指定為協議中的賣家。 每個人都必須簽署最終接受的報價。 此外，如果有人將幫助您處理抵押貸款，您需要將他們包括在購買協議中或在您的姓名後添加“和/或受讓人”一詞。
• 定金存款. 通常，該金額在 1,000 美元到房屋購買價格的 1% 之間。 您可以指定這筆存款的存放地點（在託管公司、銀行或律師處），直到交易結束。 然後這筆押金將成為您的首付的一部分。
• 建議的購買價格和銷售條款。 如果在貸款過程中的任何時候購買價格發生變化，您需要創建一個附錄，列出新價格。 評估師將需要此附錄，以便他們可以更新他們的報告。 如果購買價格低於房屋的評估價值，則該價格將用於確定 LTV 比率。
• 融資類型。 如果貸款類型隨時發生變化，則需要提供附錄。
• 私人財產。 該文件將列出銷售中包含的物品，例如電器、窗簾、風扇和其他固定裝置。 或者，如果賣家有任何特定的排除。 但是，請確保估價師在房產估價中不包括個人財產。
• 賣方的披露（影響財產價值的事情，例如以前的地下室洪水、黴菌問題、白蟻侵擾等）。 如果房屋存在任何宜居性或安全問題，請確認評估師已在其報告中對這些問題進行了評論。 如果需要維修，賣方可能必須在關閉前完成； 否則，託管可能需要保留。
• 類型 契 將財產的所有權從賣方轉移到買方。
• 關閉 日期。
• 成交費用（賣家和買家支付的與銷售相關的費用的詳細清單）。
• 財產佔有日期。 如果賣方要求在交割日之後入住，或者買方要求在交割日之前入住，則必須指定特定情況的條款。
• 必須在特定時間範圍內滿足銷售才能通過的條件。
• 賣方有責任提供明確的 標題，這意味著對該財產沒有索賠或留置權。
• 關於誰支付產權保險、調查、白蟻檢查等的規定。
• 有關在買賣雙方之間調整房地產稅或公用事業的詳細信息。
• 關於買家在關閉前最後一次走訪房屋的規範。
• 合同到期日。 如果協議在關閉前到期，則需要延長合同。 請務必仔細閱讀附錄，以確定是否需要為延期批准支付額外費用。
• 佣金，如果有的話。
• 簽名.

如上所述，請確保在簽署之前了解所有內容。 此外，請確保購買協議盡可能具體，因為有時會出現衝突，儘管這種情況很少見。

在您進入購買協議流程之前，您需要獲得抵押貸款的預先批准。 正佳貸款 是一家家族擁有和經營的住宅貸款機構。 我們的抵押貸款專家擅長幫助您獲得滿足您需求的新住房貸款。 今天聯繫我們開始 貸款流程.  

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