擁有房產涉及許多開支。除了房貸，您還需要支付房產稅、物業管理費、水電瓦斯費和保險費。許多購屋者低估的另一項開支是房屋日常維護和維修費用。以下是一些建議，可幫助您預留資金，以確保您的房屋在未來幾年內保持良好狀態。
- 每個月都要留一筆錢。 通常的建議是每年盡量將房屋購買價格的1-2%存起來用於儲蓄。 房屋維修和保養例如，假設你的房子價值 300,000 萬美元。那麼每年的維修費用就是 3,000 到 6,000 美元，也就是 1% 到 2%。這相當於每月 250 到 500 美元。這是一筆不小的數目，只有你每個月都認真地把這筆錢存起來，才能確保在需要維修時有足夠的資金。所以，選擇一個合適的金額，然後像每月帳單一樣把它存起來。就像你已經花掉的錢一樣。之後，盡量忘記它的存在，直到你需要用到它。要注意的是，房價會受到多種因素的影響而波動，這些因素可能不會直接影響某些維修費用。因此，記住，房屋的購買價格並不能完全反映房屋的全部情況。也許你買房子的價格比你家隔壁鄰居買同一款房子時的價格低，但你們的維修費用可能差不多。
- 把錢存入高收益儲蓄帳戶（HYSA）。 您該把預留的錢放在哪裡呢？高收益儲蓄帳戶 (HYSA) 是一個絕佳的選擇。萬一發生故障需要維修，您肯定希望這筆錢隨時取用。 HYSA 帳戶的提款非常方便（例如，與定期存款帳戶不同）。而且，截至撰寫本文時，HYSA 的利率也很有競爭力。因此，將錢存入 HYSA 帳戶是讓您的資金被動增值，用於額外維護和維修的絕佳方式。
- 年底不要從你的房屋維修基金中挪用資金。 房屋維修費用並非每年都適用。有些年份，你無需從房屋維修基金支出太多。到了年底，你可能會忍不住想把這筆錢花在其他地方，例如投資、購買心儀已久的昂貴物品等等。但最好還是把錢留在房屋維修帳戶裡。雖然有些年份房屋可能不需要大修，但有些年份，維修費用卻可能高達數萬美元。要想在需要時能夠負擔得起這些巨額維修費用，關鍵在於從其他無需花費太多的年份裡預留資金。
- 小問題及時解決，以免演變成大問題。 如果你發現某個問題需要處理，並且有足夠的資金進行維修，那麼你需要進行一些優化計算。如果問題可以拖延一段時間，維修成本也不會增加，那麼你可以等待。這樣做是合理的，因為這樣可以充分利用設備的使用壽命，從而降低成本。但是，如果等待會導致問題惡化，或引發其他需要修復的併發症，那麼你應該盡快採取行動。否則，從長遠來看，你最終只會花更多錢。在某些情況下，這可能是… 很多 更多錢。
在印第安納州買房
對於初次擁有房屋的人來說，存錢用於維修和保養可能會讓人感到不知所措。但是，透過制定定期儲蓄計劃，您更有可能在需要進行重大維修時做好準備。如果您需要預算的建議，可以與擁有類似房屋的人交流，這或許能給您一些啟發。
Grandview Lending總部位於印第安納波利斯，可以幫助您在印第安納州的任何地方購買房屋。如需開始，請致電(317) 255-0062預約諮詢。
