今年新的定價調整將增加尋求抵押貸款的借款人的成本。 有兩個因素導致這些費用增加：

1. G-fee 增加. 國會於 2011 年底達成的工資稅削減延期協議由房利美和房地美通過增加擔保費（g-fees）提供資金。 房利美、房地美和其他抵押貸款支持證券 (MBS) 提供商向貸方收取 g-fees，以幫助防止抵押貸款組合中與信用相關的損失，有點像 MBS 保險。 反過來，這有助於降低整體風險，因此貸方可以以較低的利率向信用良好但不完美的借款人提供住房貸款。 自 1 月 10 日起，貸方的 G 費用將至少增加 XNUMX 個基點，隨著借款人的成本或利率上升，這可能會逐漸減少。
2. LLPA 增加. 房利美和房地美宣布提高 1 月 680 日之後購買的貸款的貸款水平價格調整 (LLPA)。LLPA 是基於風險的定價費用，按每筆貸款計算。 信用評分在 760 到 80 之間且貸款價值 (LTV) 比率為 XNUMX% 或更高的借款人將看到 LLPA 的最高增幅。

雖然這些 g-fee 和 LLPA 的增加要到 1.5 月和 2.0 月才會開始，但許多貸方已經將這些增加對新的房利美、房地美和 FHA 貸款報價生效。 根據您的 LTV 和信用評分，這些更改可能會導致 300,000 到 6,000 點或更多點的增加。 例如，如果您需要 XNUMX 美元的抵押貸款，您會看到利率增加 XNUMX 美元。

如果您正在考慮購買新房或為現有房屋再融資，現在是時候鎖定您的抵押貸款利率，然後所有貸方將這些費用增加到他們的利率中。

正佳貸款 與多個投資者合作，他們都在不同的時間表上，他們將在何時為這些變化定價。 上一次（在過去 2 年內）這樣的上漲生效時，Grandview Lending 比銀行有很大優勢，因為我們的許多投資者等到最後一天才增加費用。

因此，請立即致電 317-255-0062 或 1-866-690-4920 聯繫我們的抵押貸款專家，以鎖定您的利率並避免這些費用上漲。

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