您是否有興趣購買固定鞋面並將其變成您夢想中的家？ 或者，也許您只是想對當前的房屋進行一些翻新。 但是，您已經意識到房屋所需的所有裝修，您真的負擔不起。 或者，您可能已經發現您無法獲得抵押貸款，因為您的貸方認為該房屋不適合居住。 你能做什麼？ FHA 203k 康復抵押貸款保險計劃可能是您的解決方案。

FHA 203k 計劃是一項政府支持的貸款，使您能夠借錢購買房屋和需要對其進行裝修。 或者，您可以使用貸款來改善現有房屋。 通過 FHA 203k 計劃，您無需為購房貸款和為房屋維修貸款。 一筆貸款處理兩者。

兩種類型的 FHA 203k 貸款

FHA 提供兩種類型的 203k 貸款：

• 定期 FHA 203k 貸款 – 通常，對於需要超過 35,000 美元維修成本的大型項目或需要結構維修的項目。 可以藉到的最低金額為 5,000 美元。
• 簡化 FHA 203k 貸款 – 對於需要較少維修的項目，可資助的最高成本為 35,000 美元。 任何維修費用都不能用於結構維修。 

貸款條款和條件

FHA 203k 貸款的一些條款和條件包括：

• 貸款可以是 30 年期可調利率或固定利率抵押貸款。
• 房屋的價值不能超過規定的最高金額。
• 您可以支付低至 3.5% 的首付。
• 你必須計劃住在房子裡。
• 維修工作必須在關閉後 30 天內開始
• 房屋空置時間不得超過 30 天。
• 所有工作必須在六個月內完成。
• 借款人必須與經批准的、有執照的承包商合作。
• 如果您想自己進行部分或全部維修工作，則需要與貸方安排並獲得批准。

符合條件的房產類型

要獲得 FHA 203k 貸款的資格，該房產可以是：

• 單戶住宅、聯排別墅或多單元（最多四個單元）。
• 公寓必須位於 FHA 批准的綜合大樓內，建築物內不得超過四個單元。

符合條件的維修和改進

以下是 HUD 批准的常規和簡化 203k 貸款的維修/改進清單：

• 屋頂、排水溝和落水管
• 暖通空調系統
• 管道和電氣
• 廚房和/或浴室改造（為簡化的 203k 貸款進行小幅翻新）
• 地板工程
• 室內外繪畫
• 新的門窗
• 擋風雨條和絕緣
• 節能改進
• 殘疾人士的改進
• 甲板、露台或門廊
• 地下室完成和防水
• 化糞池或井系統
• 購買新的廚房用具或洗衣機或烘乾機

不允許的維修包括：

• 園林綠化或庭院工作
• 安裝戶外奢侈品（游泳池、網球場）
• 修復結構損壞（簡化的 203k 貸款）
• 搬一堵承重牆（流線型203k貸款）
• 增加房間或房屋的附加設施（簡化的 203k 貸款）

了解更多信息

如果您有興趣購買固定器上部或想要升級您當前的房屋，FHA 203k 貸款計劃可能是您的正確融資選擇。 聯繫我們 抵押貸款專家在 正佳貸款，位於印第安納波利斯，IN，了解更多信息。 作為一個 抵押經紀人 公司，我們可以使用許多不同的貸款選擇。 我們可以查看您的情況並根據您的需求找到最佳的抵押貸款解決方案。 

 

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