您需要了解的影響信用的 FHA 政策變化
九月18日，2015年
九月18日，2015年
如果您正在購買新房並有興趣獲得 FHA 貸款，您需要了解 FHA 於 14 年 2015 月 XNUMX 日生效的幾項政策變更。
FHA 對《單一家庭住房政策手冊》進行了這些更改，以提供一套統一、一致和全面的政策。 在此之前，所有這些 FHA 要求都包含在各種手冊、抵押權人信函和其他文件中。 通過將這些政策合併到一本手冊中，貸方將能夠快速找到與您的抵押貸款申請情況相關的所需信息。
您需要了解有關信用要求的一些重要變化如下：
| 應用主題 | 舊的 FHA 指南 | 新的 FHA 指南 |
| 信用良好 | 借款人有可接受的信用，如果他/她有：
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如果借款人有以下情況，貸方可以批准借款人：
“可接受的付款記錄”是指：
“主要貶損信用”是指：
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| 判決、留置權和 IRS 稅收留置權 | 判決、留置權和 IRS 稅收留置權必須在交易結束之前或結束時支付。 如果判決是在收盤前支付的，則需要對判決表示滿意。 如果判決是在收盤時支付，則需要支付函。 |
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| 延期付款 | 如果付款延遲超過 12 個月，則可以通過適當的文件排除付款。 | 遞延債務必須包括在債務比率中。 |
| 循環債務和分期債務 | 對於借款人信用報告上的循環債務和分期債務，如果沒有列出付款並且沒有提供進一步的文件來顯示正確的每月付款，貸方將使用現有餘額的 5% 或 10 美元中的較大者來計算每月付款. | 對於所有循環賬戶和延期分期貸款，包括學生貸款，當信用報告中沒有付款時，貸方將使用 10 美元或 2% 中的較大者作為學生貸款； 所有其他債務的 10 美元或 5%，以較高者為準。 |
| 分期貸款 | 對於分期貸款，如果沒有列出付款並且沒有提供進一步的文件來顯示正確的每月付款，貸方應使用現有餘額的 5% 或 10 美元中的較大者來計算每月付款。 | 當分期還款貸款，包括還款學生貸款，在信用報告上顯示沒有每月還款時，需要提供一份聲明。 |
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照片來源：123RF / Zerbor
30月2023日，XNUMX年
