在財務評估規則更改之前獲得反向抵押貸款
14月2015日，XNUMX年
14月2015日，XNUMX年
如果您是 62 歲或以上的房主， 現在是時候了 考慮得到一個 反向抵押 在住房和城市發展部 (HUD) 更改貸款之前 財務評估要求 在接下來的 45 到 75 天內。 由於財產稅和房主的保險違約增加，HUD 正在實施這些新的財務評估規則。
反向抵押貸款是一種房屋貸款，它使 62 歲及以上的房主能夠將其房屋中的部分資產轉換為現金付款。 它被稱為反向抵押貸款，因為傳統的抵押貸款支付過程是相反的。 不是藉款人每月向貸款人付款，而是貸款人向借款人付款。 這 房屋產權轉換抵押 (HECM) 是聯邦住房管理局 (FHA) 的反向抵押貸款計劃。
一旦 HUD 的財務評估變更對 HECM 貸款生效，貸方將需要評估您的信用，並確定您在獲得反向抵押貸款後是否可以履行財務義務。 如果您過去有任何信用問題，例如止贖、延遲還款、違約或延遲支付財產費用，貸方必須確定這些信用問題是由於記錄在案的情有可原的情況還是您無法管理您的財務義務。
當 HUD 的更改生效時，令人滿意的信用將被定義為：
如果貸方確定您的信用問題並非情有可原，並且您沒有表現出履行財務義務的意願，則貸方將需要資金充足的預期壽命預留。 這意味著貸方將從您的 HECM 貸款中撥出收益來支付財產稅和保險費。
另外，如果您家中沒有足夠的淨資產，您的貸款申請將被拒絕。
因此，如果您有興趣在這些財務評估變更生效之前獲得 HECM 貸款， 聯繫我們 抵押貸款專家在 正佳貸款 在印第安納波利斯。 他們可以回答您關於反向抵押貸款的任何問題並討論您的選擇。
注意：這些材料並非來自 HUD 或 FHA，也未經 HUD 或政府機構批准。
更新：財務評估要求自 27 年 2015 月 XNUMX 日起生效
圖片來源：iStockphoto/Auris
