您是否因止贖、代替止贖或破產的契約而失去房屋？ 失去房屋是因為失業還是收入減少？ 您現在是否重返工作崗位並想購買新房，但擔心您可能沒有資格獲得住房貸款？

聯邦住房管理局 (FHA) 希望為符合條件的個人提供第二次擁有房屋的機會——即使他們的信用記錄受到與經濟衰退相關的經濟困難的負面影響。 隨著“FHA 重返工作崗位——情有可原”計劃，合格的借款人如果重新建立了負責任的信用記錄，並且可以記錄其失業或收入減少背後的情有可原的情況，則可以獲得抵押貸款。

FHA 復工計劃的最低資格要求

要獲得 FHA 重返工作崗位計劃的資格，您必須滿足多項資格要求：

• 您必須滿足 FHA 關於就業、收入和信用的一般要求。
• 你一定經歷過“經濟事件”這超出了您的控制範圍，導致失業和/或收入損失。 您的家庭收入必須在至少 20 個月內減少 6% 或更多。 由於這種收入損失，您無法為以前的房屋支付每月抵押貸款，導致止贖前銷售、賣空、替代止贖、第 7 章破產、第 13 章破產、貸款修改或寬容協議。
• 您必須提供記錄，證明您的收入損失（20% 或更多）與此經濟事件同時發生。
• 您必須證明您的抵押貸款或信用問題是這種經濟困難的結果。
• 您必須證明您已經完全從這次經濟事件中恢復過來，並擁有令人滿意的信用記錄 至少 12 個月。 為了證明這一點，您必須證明您已按時支付了租金，沒有拖欠，並且您有令人滿意的所有其他每月付款的付款記錄。 如果您有任何未結收款或判決賬戶，將進行能力分析以確定您是否可以在支付新的抵押貸款時償還債權人。
• 你必須完成 HUD 批准的住房諮詢 在向批准的貸方提交貸款申請之前至少 30 天但不超過 6 個月。 該諮詢將幫助您了解貸款選擇和義務，協助制定家庭預算，並更好地為您應對未來的財務困境做好準備。

回到正軌並回到家中

FHA 重返工作計劃使首次購房者或重複購房者能夠在您失去房屋後的短短 12 個月內申請房屋貸款。 您不必等待止贖、賣空或替代契約後的標準 3 年或破產後的傳統 2 年，您才有資格獲得貸款。

如果您有興趣申請 FHA 重返工作崗位 – 情有可原的抵押貸款，請聯繫抵押專家： 正佳貸款 在印第安納波利斯，電話 866.690.4920。 我們可以回答您的問題、評估您的情況並引導您完成整個過程。 在 Grandview Lending，我們希望幫助您重回正軌並進入您的夢想家園。

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