如果您是房主，房產稅減免可以幫助減少您為房屋支付的稅款。 您可能有資格獲得的兩項扣除包括宅基地豁免和抵押豁免。 要獲得這些扣除額，您的申請必須在每年 31 月 XNUMX 日之前完成並註明日期。

宅基地扣除

所有州都提供宅基地豁免，包括印第安納州。 要獲得此豁免資格，您申請的房產（以及最多一英畝的土地）必須是您的主要住所——這意味著您必須住在家裡。 您必須擁有該房屋或根據記錄的合同購買該房屋。 合格的住宅包括房屋、公寓、預製房屋、活動房屋和農場。

您不能在多個房產或多個州獲得宅基地扣除額。 此項扣除僅適用於您的“主要居住地”。 您可以獲得的扣除總額為房屋評估價值的 60% 或最高 45,000 美元。

您無需每年重新申請此扣除額。 只有在出售房產或更改產權時，您才需要重新申請。 那麼銷售披露表必須在31年2012月1日之前由各方簽署並註明日期。 但是，如果賣方已經在2012年2013月XNUMX日之前提交了宅基地免稅，那麼賣方的免稅自動結轉至XNUMX納稅年度——取決於新房主是否有資格獲得宅基地豁免。

要申請此項扣除，您必須在 31 年 2012 月 XNUMX 日之前提交與您的稅單一起郵寄的宅基地驗證表. 表格也可以找到 網上 以及在當地的稅務評估員辦公室。 您（和配偶，如果您已婚）必須提供您的社會安全號碼和駕駛執照號碼的最後五位數字。

注意：如果您不填寫此表格，從 2013 年開始，您可能會失去宅基地扣除額。

按揭扣除

如果您擁有房產（或製造或移動房屋）或正在購買印第安納州記錄員辦公室記錄的抵押貸款的房產，您可能有資格獲得印第安納州抵押貸款豁免。 注意：您必須欠這筆抵押貸款的餘額。

要符合資格，如果您是新房主，您必須在 1 年 2012 月 2 日之前有抵押貸款。如果您在 2012 年 31 月 2012 日之前關閉了新房，則您必須在 XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日之前申請抵押豁免. 但是，如果您在 2 年 2012 月 28 日至 2013 年 31 月 2013 日或之後購買了新房，則您必須在 XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日之前申請抵押貸款豁免。

以下適用於轉售情況：

• 如果賣方或借款人在 1 年 2012 月 2013 日享有抵押貸款豁免，則扣除額將結轉至 XNUMX 納稅年度。
• 如果賣方或借款人在 1 年 2012 月 2014 日之前沒有記錄在案的抵押貸款豁免並且出售或再融資他們的房屋，則他們將在 XNUMX 納稅年度之前獲得抵押豁免福利。
• 如果賣方在 1 年 2012 月 2013 日之前提交了抵押豁免，並且新購房者以現金支付房屋，那麼新購房者將在 2014 年獲得賣方的抵押豁免，但在 XNUMX 年失去豁免。

扣除總額為房屋評估價值的一半或最高 3,000 美元。 扣除額不能超過您欠的金額。 如果您擁有不止一處房產，您最多只能獲得 3,000 美元的抵押貸款扣除額。

要申請此豁免，您需要向您所在縣的審計員或記錄員提交申請。 您必須是在契約上蓋章的記錄者日期之前的財產的合法所有者。 此外，您還需要提供有關您的徵稅地區和該房產仍欠的抵押貸款金額的信息。

有關印第安納州宅基地或抵押貸款扣除以及您可能有資格獲得的其他抵押貸款的更多信息，請訪問 www.in.gov/dlgf/2344.htm.

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