本傑明·富蘭克林說過：“在這個世界上，除了死亡和稅收之外，沒有什麼是確定的。” 15 月 XNUMX 日，那些欠所得稅的個人必須將稅金郵寄給國稅局。但這並不是您可能欠的唯一稅款。如果您是房產所有者，您還必須繳納印第安納州的房產稅，截止日期為五月。
最近 Zillow研究 表明平均而言，業主每年支付大約 2,800 美元的稅款，約佔其房產價值的 1.4%。 當然，這個平均值可能更高或更低，具體取決於您在美國的居住地
此外，該 全國納稅人聯盟 據估計，美國多達 60% 的房產被評估為過高。 這意味著您支付的房產稅可能比您需要的更多。 但是，如果您認為是這種情況，您該怎麼辦？
- 仔細檢查您的財產稅賬單是否有任何明顯錯誤。
- 如果您發現錯誤或覺得您的費用過高，請聯繫您當地的評估員辦公室。 了解他們如何評估房產和計算房產稅。 詢問如果您決定對您的評估提出上訴，您需要做什麼。 您可能必須在您的年度評估郵寄和/或出現在地方法官面前的 60 天內提交正式請願書。 索取您可能需要填寫的任何表格。
- 從您當地的評估員辦公室獲取一份您的財產信息副本。 （注意：這些文件可以在您所在縣政府辦公室的網站上在線獲取。）您的房產規格將包括用於確定您房屋評估價值的所有內容，例如平方英尺、地塊大小以及臥室和浴室的數量。 檢查這些文件以確保信息正確。 如果不正確，請提出上訴。
- 如果您的房屋有任何妨礙其功能的怪癖，例如穿過壁櫥或另一間臥室到達臥室或四居室房屋的單車位車庫，您也許可以挑戰您的財產評估。 這些怪癖被稱為“功能性陳舊”並且可能會影響您出售房屋的價值。 使用這些因素與您的評估員辦公室競爭您房屋的價值。
- 確定您是否存在影響房屋價值的任何外部問題，也稱為“外部陳舊」。外部因素可能包括沿著您的房產線延伸的鐵軌、位於附近機場的起飛或降落通道或位於城鎮污水處理設施附近。同樣，這些因素可能會影響您以後出售房屋的能力。利用這些因素與評估員辦公室爭論您房屋的價值。
- 通過將您的房屋與過去一年內在您附近出售的至少 5 套可比房屋（相同大小和設施）的財產評估進行比較，確定您的房屋是否得到適當評估。 您可以從您的評估員辦公室或通過在房地產網站上研究房屋來獲取此信息。 如果您的房屋價值至少比這些可比房產高 5% 至 10%，則提出上訴。
- 如果您認為您的財產被高估，請聘請信譽良好的專業估價師重新評估您的財產的價值。 估價師的費用可能高達 300 美元或更高，具體取決於您的財產大小。
- 一旦您收集了所有證明您的財產沒有得到適當評估的證據，請填寫您當地評估員辦公室提供的任何所需表格並提交您的案例。 通常，您會在 2 到 4 週內收到他們的決定。 如果您的案件沒有成功，您可以向州審查委員會上訴或將案件提交法庭。
除了繳納過多的稅款外，房主也不喜歡為抵押貸款支付過多的利息。 如果您想為您的房屋再融資，請聯繫抵押貸款專家 正佳貸款. 我們將與您一起尋找適合您需求的貸款。
照片來源：iStockphoto
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