按揭保險還是定期人壽保險?
17月2011日,XNUMX年
17月2011日,XNUMX年
您正在尋找房子,在您必須做出的所有其他決定中,有一個問題是購買抵押貸款保險(不是貸款人要求的 PMI)還是定期人壽保險單。 如果您或貸款中列出的其他人死亡而您的住房貸款仍有到期餘額,則其中任何一個都可以用於償還抵押貸款。 那麼,哪個是最好的選擇?
抵押保險(也稱為債權人或抵押人壽保險)的目的是通過無需支付抵押來幫助倖存的伴侶/配偶。 如果貸款上列出的兩個人都需要這種保護,則兩人都需要投保。 通常,抵押人壽保險僅在貸款的一部分時間(前 5 年)內投保,然後就消失了。 此外,溢價保持不變,但顯然餘額減少。 這意味著您每年支付相同的金額以減少承保範圍。
我相信購買定期人壽保險而不是抵押人壽保險符合大多數人的最佳利益。 主要原因是它的價格較低。 您可以購買 20/30 年定期保險並獲得與您的抵押貸款相等的金額。 這樣,無論您是否過世,無論您的抵押貸款本金餘額如何,您都將獲得全部福利金額,而不僅僅是貸款本金餘額。 換句話說,您的利益將保持不變,不會根據您的抵押貸款餘額而減少。
除了成本因素,支出也是一個需要考慮的項目。 抵押貸款保險金直接支付給貸方以償還貸款餘額。 人壽保險金支付給受益人,這意味著您可以在最需要的地方使用這筆錢。
購買定期人壽保險而不是抵押貸款保險的另一個優點是它會阻止您為貸款支付額外費用。 這是因為當您減少本金餘額時,您正在減少承保金額。
還有其他因素需要考慮。 在做出決定之前,請與您信任的抵押貸款經紀人討論您的具體情況,以確定哪種情況最適合您。