您是否透過繼承遺產或獲得大筆獎金而獲得了一筆錢？您可以考慮用這筆錢償還部分房貸本金，並向貸款機構申請重新調整貸款結構，以降低每月還款額。

或者，也許您正在考慮為您的抵押貸款再融資。 如果您節省了一些額外的錢，可以用於貸款的本金餘額，與傳統的再融資相比，通過貸方進行貸款重鑄可能是更好的選擇，因為您可以避免再融資的不便和費用。

什麼是抵押貸款重鑄？

 抵押貸款重鑄或重新攤銷使您能夠降低每月的抵押貸款還款額。 通常，對於傳統的分期貸款，您借入資金並在與貸方商定的一段時間內通過每月固定還款方式還款。 您每月付款的一部分用於償還貸款，而其餘部分用於支付利息費用。

但是，如果您可以為貸款支付大量額外費用，則可以減少未付本金餘額並降低每月還款額，因為您將支付更少的利息。 但是您必須詢問您的貸方，看看您是否可以重鑄貸款以調整您的每月還款額，因為您的貸方可能不會提供重鑄選項或自動重新調整您的月供。

你為什麼要重鑄你的抵押貸款？

這完全取決於您的個人情況和財務目標。 與您的財務顧問交談以查看您的財務計劃。 一些可能的選擇包括：

• 如果您的抵押貸款利率高於當前利率，則為您的貸款再融資。
• 如果您想快速還清抵押貸款，請每兩週、每兩個月或每年額外還款，因為貸款改期不會縮短您的貸款期限。
• 如果您有信用問題並且沒有資格獲得房屋再融資，並且您有足夠的資金支付大筆款項，則重新貸款。
• 如果您因為在舊房出售前購買了新房而為兩筆貸款支付抵押貸款，您可以使用出售舊房的收益來償還新房貸款的餘額並重新貸款。 （注意：通常情況下，您不能在新房貸款的前 90 天內進行貸款重估。）

你打算如何重鑄你的貸款？

您必須聯繫您現有的貸方，看看他們是否提供此服務並提出要求。 根據您擁有的貸款類型，它可能有資格也可能沒有資格重鑄。 通常，常規貸款和符合條件的房利美和房地美貸款符合條件，而 FHA 和 VA 貸款不符合條件。 此外，固定利率貸款的重鑄比浮動利率抵押貸款或巨額貸款的重鑄更常見。

貸款重估通常會收取費用——有時低至 150 至 250 美元。 此外，您需要向貸款本金一次性支付特定款項，例如 5,000 美元或剩餘貸款餘額的 10%，才有資格獲得貸款重鑄。 向您的貸方詢問他們的重鑄要求。

貸款重鑄適合您嗎？

如果您需要協助確定貸款重組是否適合您的特定情況，請聯絡位於印第安納波利斯的Grandview Lending經驗豐富的抵押貸款專家。他們可以幫您計算貸款重組、再融資或額外還款等方案的月供，並協助您評估各種選擇。請立即致電 866-690-4920 與他們聯絡。

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