2015 年 XNUMX 月，美國眾議院 Ed Royce (R-CA) 和 Terri Sewell (D-AL) 提出了一項新法案，稱為 HR 4211 或信用評分競爭法，它可以通過改變貸方對信用評分的看法來幫助許多首次購房者獲得抵押貸款資金。 雖然該法案僅處於立法程序的第一階段，距離成為法律還有很長的路要走，但未來的購房者應該密切關注該法案。

 

《信用評分競爭法》將允許房利美和房地美等政府資助的企業 (GSE) 使用除信用評分系統之外的其他信用評分系統。 FICO 住房貸款承銷過程中的信用評分。 對於未來的購房者來說，這可能是一件大事，他們目前可能因 FICO 信用評分低或不存在而被取消住房貸款資格。 但這些人在其他方面可能是住房貸款的好候選人，因為他們按時支付房租——目前的信用評分模型不一定考慮到這一點。 因此，通過在不同的信用評分系統下進行評估，這些潛在的購房者可以獲得他們以前可能沒有資格獲得的抵押貸款的批准。

 

“房利美和房地美是美國最大的抵押貸款購買者，但他們依賴的信用評分模型不一定會考慮借款人是否按時支付房租這樣簡單的事情，”眾議員 Sewell 說。 “擁有房屋是美國夢不可或缺的一部分，對於無法獲得傳統信貸形式的低收入、農村和少數族裔借款人來說，它不應該是遙不可及的。 這項立法朝著解決這個問題邁出了重要的一步，有助於讓全縣更多美國人擁有房屋。”

 

此外，Royce 和 Sewell 表示，由於房利美和房地美擁有大約 90% 的二級抵押貸款市場份額，而且他們只依賴 FICO 信用評分模型，因此他們在信用評分領域創造了近乎壟斷的地位。 但是通過允許使用其他信用評分模型，這將促進行業的競爭和創新。

 

信用評分競爭法如何幫助您？

 

如果您是首次購房者、少數族裔或收入較低的人，當前的 FICO 信用評分系統可能會將您排除在獲得住房貸款之外——即使您信譽良好。 但是，信用評分競爭法案如果獲得通過，將允許房利美和房地美使用不同的信用評分模型來判斷您的信譽並確定您的財務責任。

 

此外，如果您的信用記錄很短或不存在，您可能會因為使用現金而不是信貸而被拒絕申請住房貸款——即使您有財務責任、省錢並且沒有債務。

 

如果當前的信用評分系統對您產生負面影響，我們建議您通過立法程序密切關注信用評分競爭法的進展。 但是，如果您現在需要購買新房，請聯繫抵押貸款專家： 正佳貸款. 我們可以檢查您的所有選擇，並根據您的房屋所有權需求幫助您找到最佳解決方案。 今天給我們打電話 317.255.0062 或撥打免費電話 866.690.4920。

 

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