您是否必須獲得抵押貸款 私人抵押保險 (PMI)，因為您無法為您的房屋支付 20% 或更多的首付？

如果是這樣，並且您的每月抵押貸款付款是最新的，並且您的抵押貸款在 29 年 1999 月 XNUMX 日或之後關閉，您可以停止為抵押貸款支付 PMI。 您可以通過以下兩種方式將其從抵押貸款中移除：

1. 要求取消PMI

根據 房主保護法，一旦您的抵押貸款本金餘額降至房屋原始價值的 80%，您就可以要求貸方取消 PMI。 您可以在您提取抵押貸款時收到的 PMI 披露表上找到該日期。 如果您找不到此表格，請聯繫您的貸方。 如果您已經對本金餘額進行了額外付款，並且您的餘額現在是您房屋原始價值的 80%，則您可以在此日期之前請求取消 PMI。

在您的貸方取消您的 PMI 之前，您需要滿足的其他標準包括：

• 取消請求必須以書面形式提出
• 您必須擁有良好的付款歷史記錄並及時了解付款情況
• 您的房屋不能有任何留置權。
• 您的房產價值不能低於您首次購買時的價值。 您的貸方可能會要求進行財產評估以證明當前價值。

2.自動PMI終止

在您的本金餘額達到房屋原始價值的 78% 之日，您的貸方必須自動終止您的 PMI。 但是，您必須在此日期支付抵押貸款，才能終止此終止； 否則，您將需要繼續 PMI，直到您的付款是最新的。

此外，如果您在本金餘額達到房屋原始價值的 15% 之前達到貸款攤銷時間表的中點（或中點）（例如，30 年或 78 年），您的貸方必須終止您的 PMI。 例如，30 年期貸款的中點是 15 年之後。 如果您的抵押貸款是只付息期、本金延期或氣球支付，則 PMI 可能會在您達到房屋原始價值的 78% 之前終止貸款。 但是，您仍然必須按月支付抵押貸款，才能使終止發生。

如果你有一個 聯邦住房管理局 (FHA) 或 退伍軍人事務部 (VA) 貸款，這些規則通常不適用。 有關 FHA 或 VA 貸款的抵押貸款保險的信息，請聯繫您的服務機構。 此外，如果您有貸款人支付的抵押貸款保險，則適用不同的規則。

取消或終止您的私人抵押貸款保險可以為您省錢。 接觸 正佳貸款 了解有關購買帶有私人抵押貸款保險的房屋的更多信息。

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