通過申請宅基地和抵押貸款豁免來省錢
六月5日，2017年
六月5日，2017年
如果您是印第安納州的房主，您是否知道通過申請宅基地和抵押貸款豁免可以節省很多錢？ 您可能聽說過其他人談論財產稅減免，這是抵押豁免和宅基地豁免的另一個名稱。
房產稅減免有助於減少您每年為您的房屋和房產支付的房產稅。
如果您的家是您在印第安納州的主要住所——而不是出租屋或度假屋，您可以申請宅基地豁免。 宅基地被定義為您的主要住所（包括移動房屋或預製房屋）、一個車庫以及緊鄰房屋最多一英畝的土地。
宅基地扣除最多可將您的宅基地部分的總評估價值降低 60% 或 45,000 美元。 較富裕的個人和已婚夫婦在一年內只能獲得一個特定宅基地財產的宅基地豁免。
如果滿足以下條件，您可以申請抵押貸款豁免：
- 您已經購買了房屋並且有抵押貸款。
- 你已經為你的抵押貸款再融資。
- 您更改了契約或更改了財產所有權上的所有權名稱。
要確定您每年可以收到的扣除總額：
- 縣審計員會在評估日期（通常是 1 月 XNUMX 日）查看您的抵押貸款餘額。
- 您可以獲得的抵押扣除總額少於： (a) 您在評估日期的抵押貸款餘額； (b) 您的財產評估價值的二分之一； 或 (c) 3,000 美元。
如果您最近購買了房屋，通常會在關閉過程中為您申請宅基地豁免。 但是，您可能需要與您的縣審計員辦公室核實，以確保您的豁免已被記錄。
如果您購買了房屋或進行了再融資，則不會在交易結束時為您提交抵押貸款豁免表。 您必須在 31 月 30 日之前提交表格才能獲得下一年的財產稅扣除額。 您的契約必須被記錄下來，因此最好在關閉後等待至少 XNUMX 天。 如果您為抵押貸款再融資，您必須再次申請抵押豁免。 它不會從以前的抵押貸款轉移。
您無需每年重新申請這些扣除額——僅當您出售房產、更改產權或為房屋再融資時（僅限抵押扣除額）。
您可以親自、通過郵件或在線提交申請（取決於您的財產所在的縣）。
要親自提交，您應該將結束時收到的包裹帶到您的縣審計員辦公室。 告訴他們您需要提交抵押貸款豁免。
要通過郵件提交，您可以在以下網址獲取抵押豁免表格 IN.gov網站.
要在線提交，以下是幾個印第安納波利斯地區縣審計辦公室的鏈接。
以下是印第安納波利斯地區縣親自或在線提交的地址。
審計室
201法院廣場
黎巴嫩，IN 46052
765-482-2940
審計室
33 年第 9 期th 聖，套房 L21
諾布爾斯維爾，印第安納州46060
審計室
111 W. 美國軍團廣場，217 套房
格林菲爾德（印第安納州）46140
317-477-1105
審計室
355 S.華盛頓，202套房
印第安納州丹維爾46122
317-745-9300
審計室
86 W. 法院街
富蘭克林（印第安納州）46131
317-346-4310
審計室
16 E. 9th 街 101 號房間
安德森（印第安納州）46016
765-640-4209
審計室
180 S. Main，套房 104
馬丁斯維爾（印第安納州）46151
765-342-1001
評審辦公室
25 W. Polk Street, 205 室
謝爾比維爾（46176）
317-392-6306
在申請這些豁免時，請確保您獲得併保留收據。 這是您已提交的唯一證據。
申請宅基地和抵押貸款豁免需要一些時間和精力，但值得節省。
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圖片來源：iStock / webking
