前兩篇文章討論了一些人所說的「創意融資」。在經濟困難時期，人們正在尋找獨特的（或鮮為人知的）方式來出售或購買房屋。這些非傳統交易有助於 1) 通常不符合資格的買家，2) 銷售困難的賣家，以及 3) 刺激當地房地產市場。無論您的財務狀況如何，持牌專業抵押貸款經紀人都是寶貴的資源，可以幫助您確定適合您情況的最佳貸款類型。

基本上，簡單地說，賣方結轉融資是業主提供的融資。 這對買方和賣方來說都是雙贏的。 此類融資的利息增加是由於某些人在申請傳統貸款時遇到困難。

賣方提出“收回”貸款，使買方能夠直接從賣方那裡購買房屋。 雙方都簽署了一份期票，規定買方將按預定的每月支付指定的金額和利息。 這與傳統貸款之間的唯一區別是賣方而不是銀行收到付款。

就像傳統的貸款一樣，所有權被轉移，買方擁有財產。 如果買方不繼續付款，賣方可以合法地取消抵押品贖回權並收回財產。 到那時，他或她可以出售它，這次是使用傳統的抵押貸款，或者賣家再次退貨。

由於 2008 年通過的《安全法案》，一些賣方融資的交易可能會被禁止。一個例外是房主將房產出售給直系親屬。賣家還可以每三年將自己的房屋回饋給非家庭成員。

我參加了小型智庫小組，該小組幫助開發和編寫了兩年前實施的狀態測試，以滿足《安全法》的要求。 簡而言之，它是對買家的保護，要求任何發起貸款的人都獲得國家許可。 有誰比從頭開始了解這項法律的抵押貸款經紀人更能幫助您？