你要賣你的房子嗎？ 如果您已經接受了買家對您的房屋的報價並簽署了購買房地產合同，那就太好了！ 但是您需要意識到這並不意味著交易會在 100% 的時間內通過。 在房屋銷售過程中，事情仍然可能出錯。 其中一些問題可能是由於您和您所做的事情造成的。 因此，如果您希望出售您的房屋，請確保這些事情不會在您的協議結束時發生。
- 您過去五年沒有繳納房產稅。 您必須繳納財產稅，否則，稅務機關（聯邦、縣和/或市政府）可以將 稅收留置權 在你家。 為了出售您的房屋，您必須支付留置權。
- 一年前你改造了你家的浴室和廚房，但你沒有支付水管工的服務費用。 所以你有一個 機械師的留置權 在你家。 要出售您的房屋，您必須支付您的稅收留置權，否則，銷售將失敗。 如果留置權存在問題，例如已全額支付或水管工（或其他承包商）提供了錯誤的工作，請聯繫律師以決定您是否應該在法庭上與留置權抗爭或協商和解。
- 你想賣掉你從父母那裡繼承的房子，但房子還在 遺囑認證. 與遺囑認證律師討論您在您所在州必須遵循的準則。 遺囑認證法庭必須監控銷售的所有方面。
- 與購買價格相比，您的房屋估價過低。 在買方允許的情況下，與您的房地產經紀人合作準備書面評估反駁，向貸方展示評估師在評估期間未考慮的任何信息。 您也可以要求貸方訂購第二次評估以與第一次進行比較。 但是，這會產生額外的評估費用。 根據結果，除非您願意重新談判購買價格，否則銷售可能會失敗。
- 您尚未在截止日期前完成商定的維修。 根據所需維修的類型，買方可能會取消購買要約，從而導致交易無法完成。 或者，您可能需要進行維修——延遲關閉。 或者，買家可能會要求您為維修託管資金，這意味著在維修完成之前您不會收到結賬支票。
- 你拿走你同意離開的電器、廚櫃和其他物品。 為交易失敗做好準備。
- 你在最後一刻決定不想賣掉你的房子。 您可能需要支付買方產生的任何費用，例如檢查費和貸方費用。 或者，您可能在法律上被迫出售您的房屋。
每當您同意出售您的房屋時，只要確保您能完成交易。 否則，如果您不這樣做，則不要指望房屋銷售會通過。
如果您要出售房屋並需要為新居提供房屋抵押貸款，請聯繫抵押貸款專家： 正佳貸款. 我們可以根據您的需要幫助您找到合適的貸款。 我們的專家將引導您完成貸款審批流程的每一步。 今天打電話給我們 317.255.0062 獲取更多訊息
照片來源：iStockPhoto
