在我們的最後 博客文章，我們討論了為什麼貸方“來源”首付和關閉資金。 尋找您的資金的主要原因是您的貸方需要知道您的抵押貸款資金來自何處。 換句話說，他們想確保您個人積累了這筆錢——而且不是從其他人那裡借來的。 此外，他們希望確保您在關閉前至少 60 天在您的銀行賬戶中存有這筆錢。

因此，如果您打算申請新的住房貸款或為現有貸款再融資，您應該遵循以下步驟將資金轉入您的銀行賬戶 - 不要對採購指南感到驚訝或沮喪：

1. 確定您要將首付和結賬資金轉入的銀行賬戶，例如您的支票或儲蓄賬戶。

2. 將您的首付款和結賬資金存入此帳戶。

3. 在您的貸款申請中列出此帳戶。

4. 將所有存款的採購文件收集到用於結算的銀行賬戶中。 獲取資金需要三份文件。 （注意：所有財務文件必須包括您在帳戶上的姓名、您的金融機構名稱和帳號。） 文檔包括：

• 之前 60 天（截止日期之前）您的資金存入的賬戶報表。
• 顯示轉入賬戶的資金來源的文件。 例如，存入您帳戶的薪水副本。
• 記錄資金進入賬戶的文件，例如存款單或顯示您的薪水自動存入的銀行對賬單。

5. 如果貸款將在您的每月銀行賬戶對帳單準備好之前關閉，您將需要一份“交易活動報告”。 該文件列出了自上次銀行對賬單日期以來您已識別的銀行賬戶中的所有存款和取款。 您可以通過以下任一方式獲得此報告的副本： a) 請您的銀行代表為您打印一份賬戶交易報告； 或 b) 在線訪問您的銀行賬戶； 指明您帳戶活動的開始和結束日期； 並打印出文檔。 (注意：此活動報告必須與您收到的最後一份銀行賬戶對帳單重疊。）

6. 貸款準則只允許您從某些方（例如家庭成員）那裡收到首付款禮物。 朋友不能送錢。 所有有天賦的資金也必須有來源。 承銷商將要求： a) 您賬戶中的銀行對賬單，顯示存入的禮品金額； b) 捐贈者賬戶的銀行對賬單，顯示資金來自他們的賬戶； c) 捐贈者的禮物信，說明這筆錢是禮物； d) 發給您的支票副本。 贈與的金額必須與您的銀行對帳單、捐贈者的銀行對帳單、贈與信和支票副本相符。

您的所有採購文件都必須詳細且完整。 所有存入賬戶的金額必須匹配。 換句話說，存入銀行賬戶的支票金額必須與銀行對賬單或交易活動報告中列出的金額相匹配。 如果您在結賬資金所在的賬戶之外使用另一個銀行賬戶的對賬單，則所有存入該銀行賬戶的存款也必須來源於此。

此外，您的貸方可能會要求提供大額存款的解釋信。 在這封信中，您需要提供銀行名稱、存款日期、帳號以及存款資金來源的說明。 您的 Grandview Lending 抵押貸款專家可以幫助您撰寫這封信。

獲取首付款和結清資金是批准貸款的重要步驟。 如果您對獲取資金可能需要的文件有任何疑問，請聯繫您的抵押貸款專家。 在 正佳貸款，我們以在處理貸款時為客戶提供個性化幫助而感到自豪。