信用報告 - 印第安納州印第安納波利斯市抵押貸款經紀人 46240

4 準備擁有房屋的步驟

2017年3月1日，部落客發表評論

根據FC Tucker 公司統計，2017 年 4 月印第安納州中部地區的房屋銷售量成長了近 12%。其中，亨德里克斯縣和漢密爾頓縣的房屋銷售量增幅最大。如果您計劃在 2017 年購房，那麼充分的準備和規劃是購房過程中至關重要的一環。因此，在您開始尋找夢想家園之前，以下是您應該採取的四個步驟。

1.讓你的財務井然有序。

評估您當前的收入和資產。分析你的開支。制定切合實際的預算。擺脫不必要的開支，例如外出就餐、娛樂或個人物品。

通過向以下三個信用報告機構索取免費副本來檢查您的信用報告：TransUnion、Equifax 和 Experian。徹底檢查您的報告是否有任何錯誤。聯繫報告機構以修復任何負面信息。檢查您的信用評分。一般來說，您的分數越高，您的每月付款就越低。信用評分低於 680 意味著您必須支付更多費用或支付更多首付。 700 到 720 左右的信用評分會給您帶來優惠，而 750 及以上的信用評分將為您提供最優惠的利率。

要提高您的信用評分，請通過還清貸款和/或信用卡來減少您的債務。您的信用報告還可能提供有關如何提高信用的建議。

2. 弄清楚你能負擔得起多大的房子。

徵詢搭配抵押經紀人点讚正佳貸款在印第安納波利斯，以確定您可以藉多少錢買房。一般來說，貸方說你可以買得起價格是你總收入的兩到三倍的房子。但是，您應該查看您的預算，以確定您可以輕鬆地每月支付多少抵押貸款。

但不要忘記，您的抵押貸款支付只是房屋所有權成本的一部分。您還需要在您的住房成本中包括房主保險、財產稅和房主協會會費。

3. 節省您的首付款和交易費用。

根據您的信用和您獲得的貸款類型，您可能需要節省房屋價格的 3% 到 20% 之間的首付款。此外，您還需要支付交易費用。

請與 Grandview Lending 的貸款專家洽談，以了解所有可行的融資方案。部分貸款項目首付低至 3.5% 至 5%，而有些項目則無需首付。此外，您還可以了解首付援助計劃，看看自己是否符合資格。

4. 獲得抵押貸款的預先批准。

抵押貸款預先批准意味著貸款機構已承諾向您提供最高一定金額的貸款。要獲得預批，貸款機構會審核您的收入、資產和信用記錄。審核結束後，貸款機構會決定是否願意向您放款。若獲批，您將收到由貸款機構發出的正式預先核准函，其中包含您核准的貸款金額。獲得預批函非常值得花費時間和精力。如果賣家知道交易即將完成，他們更有可能接受您的房屋報價。與沒有預先核准函的買家相比，預先核准函向賣家表明您是一位值得信賴的買家。

Grandview Lending 的抵押貸款專家可以幫助您獲得貸款預先批准。讓我們助您實現擁有夢想家園的願望。請立即致電 317.255.0062 與我們聯絡。

照片來源：123RF / 發燒

信用報告：您是哪種類型的信用檢查員？

2015年5月16日，部落客發表評論

您知道嗎？根據《公平信用報告法》，您可以每年從三大信用機構——Equifax、Experian 和 TransUnion——免費獲取一次信用報告。也許您知道這項福利，也許您不知道。

根據美國消費者金融保護局(CFPB) 的一項研究，只有約 15.9 萬人真正從一家或多家信用機構獲得免費信用報告。這意味著約 90% 符合取得信用報告資格的人沒有利用這項免費福利。那麼，你是哪種類型的信用查詢者呢？你經常查看信用報告、偶爾查看還是從不查看？

主動檢查器

積極的檢查員每年至少查看一次或更頻繁地查看他們的信用報告。這些人更精通財務，並且知道他們的信用很重要。他們了解他們的信用如何影響他們獲得新房貸款或再融資的能力。

他們更頻繁地檢查信用的一些原因是：

他們希望發現信用報告中的錯誤，以便盡快糾正錯誤。
他們希望確保自己沒有成為身份盜用或其他類型欺詐的受害者。
他們想看看他們良好的財務行為是否提高了他們的信用評分。

前檢查員

前檢查員是指過去查看過他們的信用報告的人，但他們現在可能不會主動檢查他們的分數。前跳棋者行為背後的動機包括：

他們覺得他們不需要知道他們的分數，因為他們不打算進行任何大採購。或者，他們通常用現金而不是信用卡購買。
他們不希望他們的信用報告和分數有任何變化。
他們認為自己的財務狀況不會改善。他們相信，如果他們申請，他們將不會獲得優惠的信貸條件。
他們過去曾檢查過自己的信用，但他們不喜歡這個過程，因為它令人困惑或難以理解。

非檢查員

非檢查人員從未檢查過他們的信用。通常，他們是年輕人。他們的收入較低。他們的金融賬戶和/或信用卡較少。或者他們租房而不是擁有房屋。他們不檢查信用的原因是：

他們根本不認為有必要檢查它。
他們擔心如果他們提供個人信息會被盜。
他們擔心自己會被迫購買他們不想要的產品，例如信用監控服務。
他們想避免財務狀況帶來的痛苦、尷尬或羞恥。
他們在提高信用評分方面感到無能為力。

無論您是哪種類型的信用查詢者，重要的是要了解，雖然貸款機構確實會查看您的信用評分來決定是否向您放貸，但每家貸款機構都有自己的一套放貸標準。因此，如果您正在考慮購買新房屋或為現有房屋進行再融資，請聯絡 Grandview Lending的抵押貸款專家。他們可以審核您的信用評分，並根據您的信用記錄和需求，幫助您找到最佳的房貸方案。

照片來源：iStockphoto / almagami

新年決心：讓你的財務井然有序

2014年12月31日，部落客發表評論

每年，許多人都會制定新年計劃，比如減肥、多鍛煉或找一份新工作。如果您新年的目標是購買新房，您需要確保您的財務狀況穩定，以便向貸方表明您是一個認真的買家。如果您想讓擁有房屋的夢想成為現實，您首先需要按照以下提示整理財務狀況。

1. 評估您當前的收入和資產。

寫下您目前擁有的財產，例如房屋、汽車、銀行賬戶和投資。算出你每個月能帶來多少錢。

2.分析您的費用。

記錄您的所有月度和年度支出，例如租金或抵押貸款、水電費、雜貨、保險、信用卡債務和貸款。確定您正在製作的內容與您正在花費的內容之間的差異。您可能會發現，您在某些領域花了太多錢，卻買了不需要的東西。擺脫不需要的費用或協商較低的付款。

3. 制定切合實際的預算。

根據“想要”與“需要”制定預算，特別是考慮可自由支配的支出，例如外出就餐、娛樂、衣服和個人護理。

4. 檢查您的信用報告。

從三大信用報告機構：Equifax、Experian和TransUnion取得免費的信用報告。仔細核對這些信用報告，找出錯誤。如有任何錯誤，請聯絡報告機構進行更正。

此外，請從各家信用機構取得您的信用評分（這可能需要額外付費）。信用評分範圍為 300 至 850 分。信用評分越高，您的首付和每月付款就越低。 700 分以上的評分可獲得更優惠的利率，而 600 分及以下的評分可能意味著您需要支付更多費用或支付更高的首付。

5. 償還債務。

如果您的總債務超過您收入的 36%，您需要降低債務。首先償還或償還最高利息的債務。按時支付所有款項。避免承擔任何新債務。通過減少債務，您可以提高信用評分。

6. 節省您的首付和交易費用。

如果您需要為首付和交易費用省錢，請制定儲蓄計劃。例如，在每個支付期設置從您的薪水自動存入儲蓄賬戶。根據您的信用和您獲得的房屋融資類型，您可能需要節省房屋價格的 3.5% 至 20% 的首付。一般而言，過戶費用約為抵押貸款金額的 5%。這些費用包括評估費、貸款費、律師費、檢查費和產權搜索費用。

雖然整理您的財務狀況可能需要一些時間，但這將有助於確保您的購房順利進行。

此外，在您開始尋找新房子之前，最好先獲得貸款預核准。您可以聯繫位於印第安納波利斯的 Grandview Lending的貸款專家，開始預先批准流程。或者，您也可以填寫我們的線上貸款申請表。我們的貸款專家將與您合作，協助您找到最適合您需求的貸款方案。

照片來源：iStockphoto/照片戴夫

快速、簡單的客製化利率報價

4 準備擁有房屋的步驟

信用報告：您是哪種類型的信用檢查員？

新年決心：讓你的財務井然有序

查看我們的谷歌評論