在購房者可以選擇的各種抵押貸款選項中，由聯邦住房管理局 (FHA) 支持的貸款是需求最高的。 事實上，大約五分之一的借款人使用 FHA 貸款來資助購房。
為什麼FHA貸款如此受歡迎？ 該視頻解釋了購房者選擇獲得 FHA 貸款的一些原因。
除了極低的利率、低至 3.5% 的低首付以及在 30 天或更短的時間內完成交易之外，您還可以通過 FHA 貸款獲得其他一些好處。
FHA 抵押貸款保險費比過去低。
雖然您可能不認為 FHA 抵押貸款保險費是一種福利，但該保險允許貸方以低利率和非常小的首付向購房者發放 FHA 貸款。 如果您拖欠貸款，它還可以保護貸方。 好消息是，自 2014 年以來，FHA MIP 利率已經下降。您可以通過多種方式每年降低 FHA MIP，例如為您的貸款獲得 15 年的抵押貸款期限，或支付至少 5% 的首付。 或者，您最終可以通過 FHA MIP 為您的貸款再融資。
您可以使用 100% 的禮品資金支付首付款。
您可以使用親屬、雇主、經批准的慈善機構或政府購屋計畫提供的補助金來支付全部3.5%的首付。但是，您需要遵循贈款申請流程。如果您不確定具體流程，請諮詢位於印第安納波利斯的Grandview Lending的抵押貸款專家。
即使您的債務與收入比率很高，您也可以獲得批准。
您的債務收入比 (DTI) 指的是您每月負債與收入的比率。它基本上是指您每月收入（稅前）中用於支付房租、房貸、信用卡和其他債務的百分比。目前（2015 年）FHA 貸款的 DTI 上限為：每月房屋支出 31%，總債務 43%。但是，如果您略高於這些數字，則可能存在例外情況。請諮詢Grandview Lending 的貸款專員，以了解您是否符合資格。
您可能有資格獲得較低的信用評分。
不同的貸方對最低信用評分有不同的規定。 在最近的一份報告中，完成的房利美和房地美住房貸款的平均信用評分為 754。然而，同一份報告顯示，已完成的 FHA 貸款的平均 FICO 低約 60 分，為 686。通常，FHA 貸款要求允許信用評分較低——大約 37% 的 FHA 批准的信用評分範圍為 650-699，而 24% 的申請人在 600-649 範圍內。
有很多 FHA 批准的貸方。
作為一家抵押貸款經紀公司，Grandview Lending 可以幫助您貨比三家，找到最合適的 FHA 貸款，讓您不必局限於銀行或其他貸款機構提供的 FHA 貸款產品。我們與許多不同的貸款機構合作。此外，由於不同的貸款機構採用不同的審批方法，如果您被一家機構拒絕，您可能會被另一家機構批准。
如果您準備好了解FHA抵押貸款，請聯絡Grandview Lending。我們提供多種FHA貸款產品，例如固定利率貸款、浮動利率貸款、房屋建造貸款、房屋翻新貸款和再融資產品。請立即致電317.255.0062預約預諮詢，以了解如何正確申請FHA貸款。
