稅收減免：房屋銷售和搬家費用
三月6th，2013
三月6th，2013
15 月 2012 日的納稅日即將到來。 我們都喜歡想辦法減少稅收並節省一些辛苦賺來的現金。 好吧，如果您在 XNUMX 年賣掉了您的房屋並因工作而搬家，您可能有資格獲得與出售您的房屋和搬家相關的費用的稅收減免，具體取決於某些資格。
如果您去年出售了您的房屋並實現了資本收益，您可以將您的應稅收益減去銷售成本。
當你賣掉你的房子時， 國稅局 (IRS) 將您房屋的原始購買價格視為您的基礎。 但是，您必須減去賣家支付的可能已包含在您房屋購買價格中的任何積分。 然後，您將您在居住期間為改善房屋所做的任何購買添加到該數字中，例如增加房間、游泳池、車庫或主要景觀改善。 一旦你確定了這個數字，那麼你需要扣除任何折舊。 最終的總成本代表您的基礎。
您的資本收益取決於您房屋的售價並減去您的基本成本。 為了減少您的應稅資本收益，您可以扣除銷售成本。 這些費用包括：
根據本 國稅局，如果您搬家，您可以扣除搬家費用，因為：
IRS 批准的搬家費用包括以下費用：
但是，您必須符合某些資格才能扣除這些搬家費用。
距離測試 – 您的新工作地點與您的舊家之間的距離必須至少比您的舊家與舊工作地點之間的距離遠 50 英里。
時間考驗 – 在您到達新工作地點後的前 12 個月內，您必須全職工作至少 39 週。 如果您是個體經營者，您必須在前 39 個月內全職工作至少 12 週，並且在抵達新工作地點後的前 78 個月內至少全職工作 24 週。 如果您在納稅申報表中扣除了搬家費用，但沒有滿足這些時間測試要求，則您必須提交修改後的納稅申報表或將搬家費用計入您下一年的收入中。
您不能從收入中扣除雇主報銷所涵蓋的任何搬家費用。
無論您最近是否賣掉了房屋並搬家，您都應該始終與您的稅務顧問交談，以確定哪些扣除額適用於您的特定情況。
如果您想在今年購買新房或再融資，請聯繫 正佳貸款. 我們的抵押貸款專家可以與您合作，找到適合您需求的貸款。
