上周國家抵押貸款新聞發表了一篇文章，“如何支付奧巴馬的就業法案？ 答案：削減 MID”，其中談到了白宮預算辦公室如何提議減少年收入超過 250,000 美元的房主可以從他們的所得稅中扣除的抵押貸款利息，以幫助支付450 億美元的美國就業法案。

根據這篇文章，這意味著如果一對年收入超過 250,000 美元的已婚夫婦在 10,000 年支付了 3,300 美元的抵押貸款利息並從他們的稅款中扣除了 2010 美元，從 2013 年開始，他們只能扣除 2,800 美元.

雖然關於削減或取消抵押貸款利息扣除的討論已經在國會山上討論了多年，但它仍然是房主的熱門稅收減免。 那麼，究竟什麼是抵押貸款利息扣除？

抵押貸款利息扣除允許擁有房屋、有抵押貸款並在納稅申報表中逐項扣除的納稅人，通過支付貸款利息來減少應稅收入。 抵押貸款利息包括為主要住宅和第二套住房支付的抵押貸款利息、房屋淨值信貸額度和建築貸款。 兩個以上的房屋不能扣除利息。 根據美國國稅局的說法，“房屋包括房屋、公寓、合作公寓、移動房屋、房屋拖車、船或具有睡眠、烹飪和衛生間設施的類似財產。”

您只能扣除前 1 萬美元抵押貸款的利息，無論是您的本金還是第二套房。 您還可以扣除最多 100,000 美元的房屋淨值貸款利息，即使這筆錢不用於房屋裝修。

抵押貸款利息抵扣旨在鼓勵購房，尤其對長期租房的人來說更是如此。有了這項稅收抵扣，您應該考慮購屋是否適合自己。請聯絡Grandview Lending以了解更多關於各種房屋貸款的資訊。我們的抵押貸款計算器可以幫助您計算在貸款期間需要支付的利息總額。